おもしろおかしのSAKAIのニューヨーク・ブロ~グ

【ニューヨーク・マンハッタンのホテルは軒並みClosed】 このコロナ禍は何時まで続くのだろうか。又2波、3波が継続してやってくるのだろうか。郊外からの電車はほぼ70%快復しているが・・・世界中の旅行会社、旅行客に親しまれてきたマジソン街の45,46丁目にあるルーズベルホテルが先月でClosedしました。 セオドア・ルーズベルの名前を冠したホテルで、ロビーには写真や、当時の説明などが掲げてあった。1970-2010年頃まで日本からの団体客の中心地であったように思う。又3、4人での訪問や、2,3日、1,2週間滞在には値段も手頃で、又場所もNYの安全で便の良い所にあり、凄く人気があった。 私達も良く中2階のメザニンで懇談したり、マンハッタンで歩き回って疲れた時には、この中2階で休む場所として貴重な所でもあった。レキシントン街にあったマリオットホテル、Wホテル、Times Sq Hilton等もClosedになった。 100年近いホテルがClosedしたという事は並大抵ではない。国際都市ニューヨークは何処に向かうのか・・・観光都市NYの復活を早く期待するが、NYは今期どのようにして変化して行くかみものである。 ルデイ・ジュリアニー元市長によって当時のマフィアをせん滅してくれてニューヨークは安全な都市に変わった。自治体、組織は誰がなるか?有能な市長が選択される事を期待したい。
【ニューヨーク・マンハッタン・ダンキン ドーナツは強い】 ダンキン・ドーナツは絶えずお客様があり、こんなコロナ禍でも本当に強い。おそらく今後ますます伸びて行くだろうと思う。コーヒーだけでなく簡単な軽食というのが狙いであり、又長期にやっていてブランドが確立しているのが良い。 一時はスターバックスにその地位を奪われるかと懸念されたが、人間の基本的な欲求を満たしていたものは、いざとなると強さがある。Dailyやスーパーも同様である。今後も起業する時はやはり、【衣食住】が基本だろうと思う。衣料は時代の流行をおわないと生き残れないが、高級化路線をたどり、ブランドを確立する事が一番。 住む・建築はマンハッタン中で今至る所で、工事現場あり。もう凄く喧噪さなかである。又目立つ存在である。こういう時こそ建物の改築、改装が進む。時代は変わり何があっても「食べる・住む」は強いと思う。 今度はPC,IT関係のCrashがきて今まで、当たり前になってきた紙中心社会が、今後はInternetだけになるとCrashした時、どうなるのか?それを想定して書くという行為もやっておくべきであろう。又Cashless社会になっても現金は必要であろう。 ダンキン・ドーナツ屋さんでコーヒーと簡単なドーナツを買うために並んでいてふとこんな閃きがあった。【人間は考える葦である】と言われるように、考える習慣だけは続けておきたいと思う。
【ニューヨーク・マンハッタンのビルは今が買い!!②】 今日信じられない値段で売りたいという話が飛び込んできました。3-4年前に$22Millionと言われていたビル。それも5番街に近く50’sにある素晴らしいビルです。1980年代に改装されて綺麗になっています。 又1階には日本のレストランもあります。他のレストランもありこの値下げでリターンは格段に良くなってきます。3、4年前は5番街に近くMidtownだから・・・と思ったものですが、幾分高値だったのでしょうか・・・。 どうして売れないのかなと不思議に思っていた矢先です。ビルの場合は値段が市場にあっていれば、大体1年から18か月で売れるものです。ただこれは見た目に綺麗だねと買う方が思わないといけません。車でもコンドでも、家でも同様ですが、売りたいと思えば、必ず改装して手を入れる事でしょう。 そして幾分安いかなと思ったオファがあった時は無理しないで、相手にあわせると上手く行くものです。買おうという人は大体勉強してし「Market] を知っているものです。ですからこれは割安だなと思わないと絶対にオファが来ないものです。 今回のようにコロナで困った!困ったと言って売値が下がった時こそチャンスです。日頃から銀行さんの担当者と密にしておき、チャンスを待つ事です。これは行けますね40%引きですよ。幾分改装して$18Million位で2年間市場に出せば面白いビルです。場所良し、値段良しで、興味がある方は早急にご連絡下さい。(Sakai不動産}
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