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Sakai Organization
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月, 11 2月 2019 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンのオフィス事情】

ニューヨークマンハッタンのオフィスの家賃は意外に下がっていないのであります。弊社の長年のお客様のリースの交渉は1年前から始まります。このまま現在の場所にいるか?はたまた他に移るか・・・という選択が出てきます。

2000SF以下のあまり広くないオフィススペースは意外と値段は下がっていません。コンドや店舗、ビルはは15-20%の落ち込みにも拘わらず、オフィスの需要はかなり強いようです。

値段はここ3年ほぼフラットか幾分の上りがある程度です。トランプ政権前はああだめかなあーと思われたんですが、彼になってお仕事の需要がかなりあり、中堅から上のオフィス需要はStrongですね。特にIT関係の仕事はかなり引く手あまたですし、健康産業や、食品関係もいいようです。また病院、スポーツ医療関係も新しい需要を生み出しています。

特に医療関係はライセンスを取ればまだまだお仕事はたくさんあるようです。又今まで以上にPC.ITを使っての内向きなお仕事が増えて産業が変わり始めているのが現状でしょう。

780 Third Aveのビルも占有率は良く$76-$80/SFします。5年前には$72/SFでしたが・・・これから交渉するのがとても楽しみになってきます。こういう交渉は長年の経験と信頼がものがいいます。今後オフィスのRenewalをお考えの節は是非お尋ね下さい。

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