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2017/07/20

「ニューヨークのコンド不動産投資:お部屋をサブリース、レントする。」

ニューヨークの不動産投資、ビルでも、コンドでも貸し出して利回りで、或いは値上がり益で儲ける・・・これがニューヨークの投資の一般的な投資方法ですし、確実です。4年ほど前にTrumpさんの名前がついていた頃にUpper Westサイドに興味があり、また子供さんがコロンビア大学、大学院に行かれる予定があって、1Bedのコンドをお買いになった方がもう必要でなくなり、コンドを貸し出そうと・・・・一般的なマーケット価格であれば、$4300-$4500前後でお貸しするのは問題ないコンドですが、できたら日本人駐在員のお方に・・・・コロンビア大学、大学院に1,2年留学されるかたを・・・それで$4,000あるいは場合によってはそれ以下でもいいですと・・・・。

最近は子供さんが小学生ー高校生、大学生で、ニューヨーク大学やパーソンズ、FIT、コロンビア大学で勉強される間は住んで、その後には投資目的でお買いになる方が段々と増えてきています。(皆さん子供さんには甘いですね。)多くの方は大体12年―20年お持ちで、皆さんかなり儲けられたようです。中には30年も持っていらっしゃる方があり。お買いになったのは$250,000(1Bed)位のものが、今は約$1,1Million前後ですから美味しいですね。

120 Riverside BoulevardはTrumpさんがお建てになった一連のコンドの一つですが、プールもジムもサブリース、レントする方が使えますので、一人での駐在の方にはセレブな感じで楽しめます。オーナーは日本の方ですので、条件はあわせますとおしゃっていますので、興味がある方はご連絡下さい。

 

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