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金, 11 10月 2019 00:00

【ニューヨークのビル投資」

最近のニューヨークのビル投資は大変面白いです。$5Million以下の物件はマンハッタンにはなかなか出物が無いのですが。ブルックリン辺りにはまだまだ新築に近い物件であれば、5-6階建てのTown House系であれば、お客様が付いていなくても直ぐに売れます。

又マンハッタンでは一番売れるのは、$10Million以下で、$6-8,5Millionのもので内装、外装がしっかりと改装したものが売れます。ニューヨークは世界の市場という強みはあります。まだまだ世界中からの投資者がやってきます。

先日もイランの方とロシアの方がある物件のお問合せがありました。弊社もいろんな形で。占有しているビル等もあり、世界に向けてOPENですので、本当に期待しない形でお尋ねがあります。

ここ一か月では香港からのお問い合わせが3つ程ありました。実際は中国大陸からのお金でしょうが、洗浄されて?或いはHSBCなどを通してでしょうか$8-20Millionのお尋ねです。

香港人はなかなかのビジネスマンです。値切り方がうますぎます。大金なのにまるで洋服買う感じで現金??だから2割やすくしろ!。もう考えられない事ですが・・・今どきそんな商売はないですよね。日本では中華、インド、ペルシャ人、ユダヤ人には騙されないように・・・良く言われますが、騙すのではなく、取引が普通の手口でないだけでしょう。もう相撲や拳闘、格闘技と同じで、引いたらダメですね。押しだけです、ひたすら押す!!。相撲の醍醐味に似た所がありますね。

今は不動産、全てが安いですから、コンドでもコープでもビルでも買いの時です。チャンスは今!ですのでニューヨークに興味がある方は是非、ご連絡下さい。

 

 

 

 

 

 

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