ニューヨークで40年以上の経験と実績

マンハッタン、ブルックリン、クイーンズ、ウェストチェスター、
ロングアイランドの全域をカバー

ホテル買収、ビル売買、コンドミニアム売買案件、多数取り扱い

親切・丁寧なサービス

                             
おすすめ物件
FOR RENT
FOR SALE
COMMERCIAL PROPERTIES
SAKAI FUDOSAN NEW YORK BLOG
最新情報はこちら! ニューヨーク・ブログ
【今はSoho, Nolitaが賑わっているー特にSpring Stが良い】
Tue, March 12, 2024 14:25

【今Soho, Nolitaが賑わっている。ー特にSpring Stが良い】 来週日本からジュウェリ関係のお客様がお見えになるので、先週から出店に際しての良い場所を探しに下見をし始めています。 昨年は若い方のカジュアルな洋服のお店を出したいという方があり、3週間ほど調査した事がありましたが、それ以来なので、自分が出店するつもり見て回りました。 去年はコロナ明けで人々の外出も今一つであったのですが、今回は凄い多忙な感じがします。特にSpring Streetは強いです。人の出入り、歩きは10年前の比ではないのではないでしょうか。凄い!と思う位に様変わりしていました。 日本レストラン、ラーメン店舗を出したいという流れではなく、単純にどんなお店でも出せば、流行るなという感じがします。 特にびっくりしたのは、【Japanese Mart】が地下鉄⓺のSpring Streetのすぐ近くにお店を出している方があり、お客様は列をなしていました。(ほとんどのお客様アメリカ人です。) ここ2年前からもっと、もっとJapanese Mart,日本スーパーは出せば必ず流行るよと言っていた通りに繁盛しています。今後もTrendは変わらないでしょうから是非マンハッタンの何処にでも出店して下さい。 特にNolitaあたりはもっといけるのではないでしょうか。下手にMidtownに出すのではなく、この辺りやSohoを狙い撃ちにしたら成功すると確信します。日本からもっともっと出店されるように願うばかりです。其の節は是非、弊社にお問合せ下さい。(Sakai不動産) Sakai不動産、sakai@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com  

【もう本物でないと生き残れない・・・】【ある意味チャンスかも・・・】
Fri, March 01, 2024 17:57

【もう本物でないと生き残れない・・・】【ある意味チャンスかも・・・】 先日2番街のUpper Eastを歩いていたら、営業しているのに店の前に不動産屋の張り紙が出ていた。我々日本人からみてああこれは中国系の方がやっている【日本レストラン】だなと直ぐにわかった。 800-1000SFもあるだろうか。間口はそんなに広くはないが奥行きがかなりあり、ちゃんとしたキチン設備や、ダクトがついている。一応「Sushi」とでているし、Japanese Fusionと書いてある。 NYに長くいる人なら、これは日本人経営ではないなと直ぐに理解できる。ここ30年位は中国からの移民で来た人は最初は日本レストランの皿洗いや、アシスタントで就労して、3年程で見よう見まねで働いて、「独立」していく。 最初の10年位は新鮮でない寿司がこれが当たり前と言う感じで、NYの人が捉えていたが、周りに本物の和食が出てくると、新鮮さが売り物の和食や寿司の味を知ると、偽物のお店には行かなくなる。 オープンされて10年経ち、これからもう10年のリースの更新時には、10年前と違い150%位のレントになっている。恐らく今回もお店が流行らなくなり、更新できない状態になったのだろう。 昨日お客様と外からお店を覗いたら2月の最終日だったので、お店を片付けていた。数日前に行った時はまだ活気があったのに・・・・。「Closed] の看板が出ていた。 撤退は残念だが、ある意味チャンスでもある。ダクト(排気口)が付いているし、内装を少しだけ変えて整然とすれば、お店は変わるだろう。日本の本物を持ってくるだけでいい。場所はAvenueに面しているし、付近は富裕層も多いので、ちゃんとした寿司、居酒屋,ラーメンであれば成功するだろう。 去るお店があれば、ちょっとしたアイデアやヒントで、チャンスになる。このお店に興味がある方はご連絡下さい。普通にかかる1/3,1/2でお店が出来ます。ある人にピンチでも、考え方次第では【チャンス!】です。お金が十分でない人にはチャンス!です。ご連絡下さい。(Sakai不動産) Sakai不動産/sakaifudosan@gmail.com/sakai@sakaifudosan.com

商業物件

日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規・再契約、商業・住宅ビル売買・テナント探し・管理、ホテル売買や飲食店などの事業買収案件など、商業不動産に関わる複数案件を取り扱っております。不動産に関わるコンサルテーションサービス(建設会社・弁護士・会計士のご紹介・斡旋、会社設立)も別途ご提供しております。ニューヨークの日系不動産業界での経験と実績 での評判は、抜群です。

売買物件

コンド、コープ、戸建て等、住みやすく、また投資用にも最適な物件をご紹介しております。弊社は40年以上の実績と経験を誇っております。経験豊富なエージェントを抱え、親切・丁寧に、誠実にご対応させて頂いております。特に、ご購入後のフォローアップに定評がございます。ご帰国後のサポートもしっかり行います。

賃貸物件

ニューヨーク市内のStudio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、戸建て等、短期 ・長期を問わず、お客様のご要望に合わせて何でもお探し致します。教育環境に優れている郊外の戸建ての賃貸物件も豊富に扱っております。
ニューヨークで40年以上の経験と実績を誇るSAKAI不動産
SAKAI不動産は、ニューヨークにある日系不動産会社です。 1980年にマンハッタンのミッドタウンに設立してから、 今年で創業42年になります。 経験豊富で不動産事情に精通した日本人社員約20名が活躍しています。 ご相談は無料ですので、どうぞお気軽に日本語でお電話ください。