おもしろおかしのSAKAIのニューヨーク・ブロ~グ

【ニューヨーク・マンハッタンは店舗・オフィスの改装が大流行り】 街中はひっそりしているかと思えば、騒音でかなりうるさい。車が多く走り回っていた時はそう感じなかったのかなと思うとそうではないらしい。もうマンハッタンの至る所で工事している。 こんな時こそ、改装工事が一番良いのかもしれない。まずは諦めがつく。コロナだからビジネスは仕方がない・・・新しい業態に変えてもいいし、20年近く改装していなかったお店を綺麗に今風に変えたい・・・。 従業員を雇ったままではせいぜい1,2週間のみのちょっとした改装しか出来ないが、3-4か月かけて本格的にやろうとすれば、「今」が良いチャンスです。West50’sにあるマクドナルドも改装中です。 かっては前に劇場などがあるブロードウェイ沿いにあるので、かなり多忙でした。週末に歩いていると改装している。へえーーとある種の驚きが??・・マクドナルド自体はもう30-40年は流行ってきているから人々が飽きてきてはいるが、それでもアメリカではステーキハウスと同様に強いものがあります。 日本の寿司、ラーメンに匹敵します。コロナ禍が終了した後が楽しみです。明日は大統領選です。果たして結果は?待ち遠しいですね。誰が選択されても、コロナ禍で黙って嘆いている人もあれば、将来に向かって新しい気持ちでチャレンジする人、それぞれです。 生かされている限り、前に向かって常にチャレンジしていきたいものです。
【ニューヨークの中華レストランの斬新な発想】 このコロナ禍で多くのレストランが廃業に追い込まれる中、ほんのちょっとしたアイデアで、なんとか廃業を免れているお店があります。9番街の50’sの小さな中華のお店です。 良く見て下さい。「Take Out Lunch Special」と出ています。ただのTake Outというのは何処にでもあります。実際はランチメニューをTake Outしているだけですが。。。お客様の立場で考えれば、そうかランチメニューで配達もしてくれるんだ・・。もし夕方5時以降に頼んでもランチのお値段で・・割安でいいなあーと思うものです。 ニューヨークではほとんど同じものでもLunchとDinnerではお値段が違うものなんですね。意図的ではないのでしょうが、私はTake out…
【ニューヨーク・マンハッタンの不動産はぐんぐん下がる③】 連日1986年前後に建てられたマンハッタンの中心Midtownのコンドの記録を追ってみています。特に145 East 48th, Cosmopolitan Condoはマンハッタンの真ん中にあって、日本の方が投資でお買いになるには最高の場所で、バブル時は一番良きタイミングでお買いになりました。調査していて気が付いた事があります。最近は情報開示が進んできたので、日本のバブル時1985-1990年頃に建てられたNYのMidtownのコンドの1Bedの多くは、23-$32万ドル前後で売り出されていました。 段々と値上がりしていき、1996年度で$65,8万です。そしてかなり高い時2013-4年は$1,15Millionとなり25年から30年持っていれば、約4-5倍になっています。それだけNY・マンハッタンの需要は強かったのでしょう。特にNY・マンハッタンは「株と不動産」は連結していると言われています。 2019-20は下がったといっても低い階は84,5万ドル、高くて眺望が良い階はまだ96万ドルとなっています。良い時の$1,2Million,$1,15Millionからすると10-15%下がっていますが、このコロナ禍の終わり際来年の2月頃には反転していくのではないかと予想されています。ですから今から準備して、厳冬の2月頃に買うというのもいいのではないかと思います。 2,3年は辛抱の時ですが、又上がっていくでしょう。マンハッタンは新築よりも30年の位のものでもかなり新築に近いものとみなされていますので、Midtown Eastの良き場所をお買いになる事をお勧めします。興味がある方はご連絡下さい。
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