おもしろおかしのSAKAIのニューヨーク・ブロ~グ

【ニューヨーク・南米系の方々が住む地域は強い】 かなりお年寄りのニューヨーカーの方々とお話すると、学びがあって勉強になり面白い。人種差別の話から始まって第2次世界大戦?(古すぎ??)中にヨーロッパから命からがらお逃げになってニューヨークに渡り、、レストランや毛皮店で成功されて、一時は6つのビルを所有していたユダヤ系のひげもじゃおじいさんとお話したと時に、今みたいなこんなチャンスは50-60年に一度のチャンスだよねとおしゃっていました。 命からがらで逃げてきてLower Eastやブルックリンや106丁目辺りに住んで、ひたすら働いて稼いだと・・・・そして子供達は大体が弁護士や会計士、あるいは自営で中堅の会社を経営している方が多いとおしゃっていました。 彼らの身上は絶対に誰かの所で長く働くものではない。必ず【独立】して自分で決断できる、【Own Business】をやる気構えで、人生に立ち向かえば、大体10年で独立出来て、20年後には何らかの形でビジネスは成功して【自社ビル】の一つや二つは持てるものだよと・・・・。 移民の街、ニューヨークならではのお言葉です。世界中から”American Dream"を目指してアメリカ・NYにやってきます。人生、勝利成功する方は成功しない人との違いは、【志を高く】して「明確な目的」を持った人は必ず成功すると・・・ただ人を欺いたり、嘘や捏造はいけないと・・どんな時でも【正しく】生きて、きちんとビジネスをやる事だと・・・・ 彼はもう88歳・・・106丁目のビルは思い出多いビルだが4階建てで、2つのビルで、8個のルームがあり、ビル2つで$4,5Millionで売っていいよとおしゃっています。この地域は今は南米系の方が多いし、地域に密着しているから強いよと・・・確実な収入があり4,8%のリターンはあるとの事。ビルをお探しの方は是非【Sakai不動産】にご連絡下さい。
【ニューヨーク・マジソン街の高級店舗は劇的に安いレント、今がチャンス!!】 ご存じの様にコロナ禍でニューヨークのビジネス街はかなりのダメージです。レストラン関係はほぼOutに近い状態ですが、食品を売るスーパーやTake Outに素早く切り替えて、配達専門の業者も見受けられる今日であります。 先日NYの大手商業不動産Cushman不動産のリサーチによれば、高級店が並ぶマジソン街のレント、今年6月ー9月のレントは約17%落ちているといっています。又ここ5年間では$779/Sq Footで、ピークの約52%のDownだそうです。 これはあくまでOfficialの値段ですから、交渉すればまだまだ安くなったり、撤退する時の条件がテナントに有利な項目なども入れての契約も可能でしょう。勿論先行きわからないのにマジソン街に高級店舗を出すという企業も稀でしょうが・・・・。 事実としての情報は知っておくと良いでしょう。どれ位の期間を待つと再び上昇するかと言う、値段が上がるほんの手前で、情報をいかして決断できるかどうかでしょうから、日頃からブローカーさんや情報をこまめに取っておく事がのぞましいでしょう。 表があれば、必ず裏道はあるものです。こんな時こそ、マンハッタン中を歩き、歩き、自分の眼で【Factと数字】の乖離を見つけて空気を読む事が大切となってきます。人の話を鵜呑みにすることなく、「なぜか?」と自問しながら自分の頭で考えて行きましょう。こんな時でもマジソン街に出店を考えている方はあると思われます、是非お問合せ下さい。一緒に考えて行きましょう。【Sakai不動産】
【ニューヨークのど真ん中で高級シニア(介護を含む)ホテル、レンタルアパートオープン】 昨日新しく、ホテル形式で高級レンタルアパートをオープンするので、内覧と説明をしたいという連絡が来ました。レキシントン街の50’sです。ここ数年工事中でしたので、前から気になっていたのです。建てられる前は、この2階にあったFridayレストランで、良くお客様と使用しました。 3-4年前に取り壊されてホテルか、コンドが建てられるのかなと思っていましたらお金持ちのシニアハウスです。ミニマムで、Studioが$15,000+$15,000(Community Charge?)=$30,000-1Bed$25,000+$25,000=$50,000だそうです。 もう既にNYの北で、お金持ちさんが多く住んでいるWestchester Countyの他、幾つかで成功されて、満を喫してマンハッタンにオープン。年齢は50歳??位から上でニューヨークが好きで住みたい、お仕事でNYに滞在したい。1か月以上6か月でも1年でも・・・車いすの方であれば、介護のナースさんもつけてくれたり、朝、昼、夕の食事つきだそうです。 きちんとしたダイニングや映画なども見れるようになっているとの事。病気持ちの方にはマンハッタンの専門医を紹介し、診察に来てもらい介護もしてくれるそうです。 郊外にはお金がある人のシニアのコンドやレンタルもありますが、マンハッタンにはないので、市場を世界に向ければ、需要は十分あるような気がします。又、普通のホテルだと煩わしいと感じる方で個室でゆっくりとされたい方には、年齢問わず面接の末、ご使用可能との事です。 アメリカは時代に合わせた思考法で新しいニーズや需要を開拓して行く精神は今も宿っていますね。1か月$30,000/Month、一日$1,000/dayの宿泊をしても問題のない方には魅力的なホテル、レンタルアパートですね。興味がありお泊りになってみたい方は【Sakai不動産】にお尋ね下さい。通訳の方の必要があれば、紹介いたします。又事務的なごヘルプは何時でも致します。
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