土, 04 1月 2020 00:00

【ニューヨークの不動産ー超高級コンド$5 Million 以上の物件のクロージング③

【ニューヨークの不動産ー超高級コンド$5 Million 以上の物件のクロージング③

【ニューヨークの不動産ー超高級コンド$5million以上の物件のクロージング③】

11月の感謝祭を目標にクロージングを決めていたのですが・・・これは高級コンドなのでBoardの許可が必要。Managementの会社もいい加減・・NYの不動産業界で働く人も20年、10年前と比べると英語で言うDisciplineが段々と不足してきているのが感じられます。

かってはアングロサクソン系??が色んな分野できちんとやっていたのですが、多くの移民を受け入れ始めてからか、価値観が異なってきての混じりけがあるのか、ちゃんちゃんと物事は進まないですね。

今回は特に今年中に売らないと・・・売り手の税金が跳ね上がるのでこちらも必死です。弁護士を鵜呑みにせず、ある意味のすごみをかけて、ちゃんとやらないとレポートするよ。或いはManagementについて・・・・書くよと・・弁護士事務所からメールを送って数日後に会いに行く・・・と流してもらった38分後にBoardの承認が取れていますと・・・ふざけんじゃないと思いながら我慢。もしこういう手段取らなかったもっと遅くに・・・年内のクロージングができなかったかも・・・BoardやManagementは信用できませんから常に強気で攻める事でしょう。弁護士事務所も無理難題を言える事務所が良いと思われます。

それがクリスマス前後です。皆さんもう休暇に近いし・・・働きに出てきたくないという流れですが、ここは弊社の親分に出てもらい、威嚇です。勿論ここ一番ですからそれなりに払う覚悟で・・・お金はこういう時の潤滑油です。流石に波乱万丈の経験をお持ちですから、お金の使い方が上手いです!!(後に続・・・)

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