水, 01 1月 2020 00:00

【ニューヨークの不動産ー超高級コンド$5Million以上の物件のクロージング②】

【ニューヨークの不動産ー超高級コンド$5Million以上の物件のクロージング②】

【ニューヨークの不動産ー超高級コンド$5 Million 以上の物件のクロージングージング②】

売買はもうタイミングと決断です。市場の価格を客観的に冷静に調査して「数字」をお見せする事。そしてトータルな意味で、原因を分析してご理解いただき、日頃からのフォーローやご報告を怠らない事が大切です。

当時は毎週日曜日の午後2時や2時半過ぎからの1時間OPEN HOUSEをやるのは他のメジャーの不動産屋はそれほど多くは無かったのですが、市場に物があふれだすと皆さん毎週に・・・・$1Million以下の物件は3-6か月で売れますが、NYは世界の市場と言えども$5Million以上の物件は1年以上2年がかりでやらないと難しいでしょう。

OPEN HOUSEした後に売り手側さんにたとえ訪問者ゼロの時でも、1人の時でも丁寧にご報告する事が「信用」を得て行く事に繋がって行きます。

弊社でも$5,10,20,50MillionのTown Houseや商業物件を抱えていますが、皆大体2年前後かかります。$5Million以上を扱える方は世界のマーケットになりますから、特別なコネクションがないとなかなか難しいものがあります。

弊社はラッキーな事に約40年近くやっていますので、ユダヤ人コミュニティとはかなり強力なものがあります。今回もそのコネクションからのオファでした。

(後に続く・・・)

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