火, 05 11月 2019 00:00

【ニューヨークのコンド投資】

【ニューヨークのコンド投資】

【ニューヨークのコンド投資ー直感と数字】

最近のニューヨークは意外に活気があります。移民の方々のお陰でしょうか?電車もバスも従来より混み具合が半端ではありません。それも今までのの白人系の方ではなく、中近東や南米系、東欧系・・・・それになんといっても中国の方の多さには圧倒されます。

アメリカは中国の方に乗っ取られるのでは??と白人の方々が真剣に討論してたりしています。何よりも面白いのは不動産市場がこの2年前から約18%前後落ち込んでいて、売りだされても3-6か月のListingが当たり前になっていますので、ローン30年据え置きの金利が3,99になり、先週あたりからかなり活気がでてきました。

又天候の良い日はメールや電話、週末のOPEN HOUSEはもろに影響しますね。先日のマンハッタンは「ニューヨークマラソン」でしたが凄い秋晴れで、天高く・・・でお空が真っ青で気温59度前後でしたので、コンドを見に来る方も日頃の30%UPでした。

銀行もかなり積極的に対応してくれますので、買いたい気持ちが出てきたら即BankのPre-approvableをもらっておかれたら良いでしょう。2年前に$960,000した物件が、$760,000で買えるのですから今がチャンスです。

不動産は買おうと思った時に買い手の方の直感が大切です。あとはしっかりと数字の把握して買う決断をする事が一番。「直感とと数字」が人生を決めて行くかも。。。。直感は大切ですが数字は客観性を持っています。知は常に情&理で解決していけば問題ないようです。

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