水, 24 7月 2019 00:00

【ニューヨークでスモール・オフィスを探す】

【ニューヨークでスモール・オフィスを探す】

【ニューヨークでスモール・オフィスを探す】

インドからお客様です。IT関係の会社を既にインドや中近東、日本で立ち上げられておられ、日本のパートナーの方からの紹介で4-5人程度のオフィスをさがしたい。約500SF-800SF位のもので、W34-42の間で、6番街から―10番街の間で、家賃はMAX$2,800という事でした。

IT関係のお客様がこの地域にオフィスがあるそうです。一番儲かってるのが今は日本なので‥‥という事でした。インドはIT関係が強いですね。中国に4年前に出したが今一つなので、アメリカでという事でした。

7つぐらいの物件をお見せしましたら、W38にドアマン付きのSmallなOfficeを専用に扱っているビルがあり、約630SFで$2,800/Monthというのがでてきました。これを交渉したら$2,360になりました。本当は5年のリースが欲しかったのですが、3年リースで毎年5%の値上がり、NYでビジネスのBack Groundがないので、1か月のRentと3か月のSecurity Depositという事になりました。

昨年の11月はかなりのお部屋が空いていたのですが、今回は3軒のみです。出来るだけ階が高くて明るいお部屋という事でお決めなりました。探されて5日で決定。IT関係の方は決断も速いですね。ですから成功されたのでしょうが・・・・即座に適応できたのが一番でした。

何時でもオフィス探しの方はご連絡下さい。又今借りていらっしゃるリースの交渉もSakai不動産は評判が良いですから是非お尋ね下さい。

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。