月, 10 6月 2019 00:00

【ニュージャージーの商業不動産ー店舗とビル敷地】

【ニュージャージーの商業不動産ー店舗とビル敷地】

【ニュージャージーの商業不動産ー店舗とビル敷地】

先日20数年前にマンハッタンでビルをお持ちになっていた関係で、ビル売りをお助けした事があった方が別の知り合いから紹介されて会ってきました。ビルを売ったお金で、最近は隣の州のニュージャージーのFORTLEEでビル開発や、レストランを経営されて大成功されていました。

かって日本で初期のころのITやPCのチップ関係のお仕事で儲けられた方です。シアトルにも2つビルをお持ちとで…86歳ですがまだまだ現役で頑張っている方です。

ビジネスは人より数歩早く始めると成功の確率が凄く高まるとおしゃっていました。最初のお金を儲けて2番目は何に投資するかが成功のKeyだというのが彼の経験から来るものでしょうが、これは古来から選択・集中という言葉で言われているビジネス原則でしょう。

FORTLEE,NJのSteak Houseです。NJはお酒、アルコールのライセンスの取得が難しく、ウイスキーなどのハードものは40万ドル前後で、有名レストランになると100万ドル近くでアルコールライセンスの取引があるそうです。

郊外は車社会だからでしょうか。レストランを売る時にはこのライセンスがついているかどうかで値打ちがかなり異なってきます。

このお店はGeorge Washington橋から車で数分です。敷地は14,000SFあります。駐車場は約60台前後。Steak Houseは約4500SF、1階が約140席、2階が50席あります。それにウイスキーなどのHardなものを売っても良いライセンス付きです。レストランと土地付きで売りたいとの事。お値段は約$6,75Millionということですが、交渉は可能との事ですので、興味ある方はご連絡下さい。(Sakai不動産提供)

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