火, 04 6月 2019 00:00

【ニューヨークの商業不動産ーレストラン付きビル売り出し】

【ニューヨークの商業不動産ーレストラン付きビル売り出し】

【ニューヨークの商業不動産-レストラン付きビル売り出し】

ニューヨークは今は何でも「売りだし」の状態です。日頃あんな物件が・・・・と思われるものも意外な価格で・・・2年前から比べると2割は安い価格でクロージングになります。

$10 Million で売り出されたものでも$8,5Million前後で落ちたりします。売り手も1年は我慢しますが、15,18か月過ぎるとかなり心理的にまいってきます。売るというのはお金の必要があるからでしょう。

ニューヨークで長く店舗持ちビルをお買いになる気持ちがあれば、今は最高に良いチャンスです。もし今のテナントさんがそのままいたいとおしゃるのであれば、そのまま・・・ご自分のお店を出店されたいならビル買いして、1,2階に高級なお店をおやりになれば・・・・という店舗付きビルがMidtownに出てきました。

場所は最高。5階建てでエレベーター付き、店舗も付いています。3,4,5階はMidtownですから綺麗に改装すれば、お部屋はかなり高めで貸せます。Capは4%以上にはなるでしょう。

最近Midtown 50’sで売れるかなあーと思われていたビルがListingされて14,19か月かかってクロージングです。双方ともListigは$10-9Millionでしたが・・・$8,24Million,$7,7Millionで売れました。

マンハッタンは世界の中心地です。20年お持ちになれば、間違いなくチャンスが来ます。Midtownでお買いになりたいようであれば、是非お尋ね下さい。色んな情報やListingを豊富に揃えているSakai不動産に・・・・

 

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