日, 19 5月 2019 00:00

【ニューヨーク郊外の家ー学校区最高!-売り出し中】

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先日30数年に渡ってニューヨーク郊外のWestchesterに御住みになっていた方が、セミリタイアされるので、6Bed Roomをお売りになりたいと・・・・それで、物件情報を聞きに行きました。

郊外は学校区と税金、不動産価値は連動しています。特に今回はWestchesterの中でもScarsdaleのEdgemontの学区は最高です。ここはニューヨークの公立の学校の中では皆さんが行きたくなるところで、ほとんどの生徒さんはSATは1,400以上だそうです。ここに御住みになっていた方のお子様は800.800の満点だったそうです。ですから私立の有名校からもこの地区に引っ越しされる方も多いそうです。

小中校もこじんまりとしています。ハイスクル―は勉強のみならずスポーツでも州で何度も優勝しているようです。バブルの時は日本からの生徒さんも多く、28%も在籍されていたそうです。先生方も比較的に長く、教え方も抜群という評判です。税金も高いようですが、私立の有名校に比べたら安いからねという事だそうです。

かっては教育熱心なユダヤ人のご家庭が多く、弁護士さん、会計士さん、有名銀行の幹部さん、お医者さんが多かったそうで、最近は周り近所はインド系のお医者さんが多く、お子様も優秀な方が多いようです。特にIvyリーグへの入学率はかなり高いと言われています。

この家は約ハーフエーカー以上あります(日本風に言えば720坪前後でしょうか)古い家ですが基礎がしっかりしていますので、とても頑丈です。又6Bedですので、昔の家にはメイドさんのお部屋もあります。お子様が小中の時は8年間入れ替えで3人のメイドさんがお住みになっていたそうです。

ガレージも2台入れれますし、フロントは5,6台駐車は可能で、Backyardは広く、最近まで20人ぐらい集めて皆さんで菜園をおやりになっていたそうです。MTAの電車はScarsdaleの駅まで歩けば、約20分、マンハッタン迄約30分。歩いてすぐ下にはFord Dealerがあります。そこからは急行で朝は52分位だそうです。

又すぐ下にはShopping Center、近くには車で3分で有名な本屋さんもあります。又テニス好きな方には週末は小学校にあります2つのコートも皆さん頻繁に使われているようです。ごく最近、近所には日本からの駐在員のご家族もお引越しになったそうです。まずはお買いになって、子供さんの教育、便利さなど加味すればお安いものでしょう。値段は$980,000前後と今の市場からするとかなりお安い感じです。ニューヨーク郊外の家を買ってみたいと思われる方は是非ご連絡下さい。(Sakai不動産)

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