木, 28 2月 2019 00:00

【ニューヨークでお店を探す】

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ニューヨーク・マンハッタンは今年は意外に寒くないです。この時期は閉店するお店も多く、色んな不動産屋からどこそこに店舗があいたぞ!見に来ないか!!というメールや電話がしきりと来ます。

昨日はアメリカ人のオーナーがアメリカン?のお店を2,3番街近くの20’sに昨年オープンしたお店があるんですが、仲間われか、売り上げが期待したほどでないのか、1年足らずで売りたいという情報が入ってきました。20年リースももらってあるので凄く良い条件。1年しかお店をやっていないので19年のリースが残っています。これは美味しいです。

リースが長ければ、ビジネスが上手く行かない時には転売しやすいという事です。サブリースだとリース切れに値段が倍とか30%UPになる事は良くあります。ですから我々は交渉する時は出来るだけ長く、長くと・・・しつこくやります。

このお店はかなりお金をかけてたようで、キチンもきれいだすし、客席も50-60席は取れそうです。家賃は$20,000/月。この場所にしては安いです。今は一日平日は$7,000/day,Weekend約6,000/day売るそうです。このまま居ぬきで買って運営してもいいし、寿司、居酒屋、ラーメン屋さんでも行けそうです。特にバルーク大学が近くにあり、学生さんも多いのが強みです。興味がある方はご連絡下さい。

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ジモモ ニューヨーク

 

 

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