月, 04 2月 2019 00:00

コンド投資するー【ニューヨーク・マンハッタンのコンドは今が買いのチャンス】

コンド投資するー【ニューヨーク・マンハッタンのコンドは今が買いのチャンス】

コンド投資する【ニューヨーク・マンハッタンのコンドは今が買いのチャンス】

今年は意外に暖かいですが、毎年12月26日から2が26日までは色んな物件を買う事をお薦めしています。この時期は寒くてListingしても約3か月は売れないのはザラですから、預かっている不動産屋さんは本当に困ります。

弊社でも11月からListingしている物件も幾つかありますが、1月15日に入ってから見に来る方も急激に減ります。余裕のあるオーナーは幾分冬場はそんなものですねと納得されますが、多くは初めて売る方が多いので週末のOPEN HOUSEの状況をしつこく聞いていらっしゃいます。

本当にOPEN HOUSEをきちんとやっているの?とか値段を下げたら売れるのかしら・・・?もう精神的にだいぶお困りです。逆に買う方には今が最高に良いのでダメもとで15%-20%の低めのオファをしてみるといいですよと言っています。

ただ初めから値段を安くして市場より低めに出している所は意外に早く売れます。それと20年前にお買いになった方はきちんと5-10万ドル位かけて修理したり、バスルームやキチン設備、ペイントもモダンカラーにしたりする工夫が必要です。

今は多くの物件が市場に出ていて競争が激しいので、従来なら許された現状のままで、つまり「AS IS・・・」という事では売るのは難しいでしょう。ですから買うときに冷蔵庫や洗濯機・・・などもCreditで新しいものに換えるという事で値段の交渉なども今なら出来るでしょう。

それと早めに銀行から前もってローンの承認を得て置くことも大切です。買いは今の寒い冬時がチャンスです!ダメもとで大きく交渉しましょう!!。不安な時は遠慮なく弊社に御問合せ下さい。

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。