木, 27 12月 2018 00:00

【「ニューヨークの不動産投資」-投資用コンド】

【「ニューヨークの不動産投資」-投資用コンド】

【「ニューヨークの不動産投資」ー投資用コンド】

ニューヨークの投資用、コンドは今は物件は豊富にあります。毎年の事ですが12月26日以降2月20日位までは「買い」のチャンスです。これからもっともっと寒くなる事を期待しましょう。そして1月の半ばにListingの10-15%引きでオファすると意外な結果が出てくる可能性はあります。

持ち主がこの冬に売りたいというのは、日常生活で何か問題があり売らなくてはいけない状態がある可能性があるという事かもしれません。二人で持っていたものが離婚しなくてはいけないとか・・・事業の資金・・・或いは事業の展開に現金が必要になったとか・・・・

春先、夏・・秋口までは儲けたいという意識があるので市場の10%UPで出します。市場が強い時は逆に10%以上でも売れます。冬場にまだ市場に残っていたり、これからListingされるものは、わけありのListingに近いというものでしょう(全てがそうではありませんが・・・)

ですからこの時に銀行とよく話しあって、いつでも買えるように準備しておくのは大切です。銀行も最近は保守的になってきていますので、ローンされる時はかなりのPaper Workがあると思って早め早めをお勧めします。

250 East 53rd Street,1Bed, 1,5 Baths 約880SF、約$1,38 Millionも従来なら$1,65 Millionはしますので、15%の割引です。もし本当に買う気であればこれから5%位は交渉の余地ありです。場所も良く、レストラン街に近く、地下鉄は3分位で行けます。住んでも貸しても良い物件です。NYでコンドの投資をお考えであれば、是非ご連絡下さい。(Sakai不動産)

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