土, 24 11月 2018 00:00

ニューヨーク不動産投資ーコンド投資⓵

ニューヨーク不動産投資ーコンド投資⓵

【ニューヨーク不動産投資ーコンド投資】①

ニューヨークの不動産投資はここ数年では今が一番活気がないと言われていますが、住宅の売買はまだまだ強い需要があります。新しい物件や、マンハッタン内、パーク街、マジソン街、西側ではセントラルパークに近い所、公園や川沿いの展望の良い所、地下鉄から歩いて5分以内の所は時代を問わず強い要望があります。

今週は木曜日が感謝祭でほとんどお休みでしたが、翌日の金曜日はまだまだ買い手のお客様があります。南米のアルゼンチン、ロシア、インド、中国の方々のみならず、郊外の家を売られてマンハッタンで45年も画商されているユダヤ系アメリカ人の方も夫婦で住むのはマンハッタンで・・・

画商されているだけに、お客様は世界中にお持ちの様です。35年程Westchesterに御住みでしたが、家がかなり良い値段で売れたので、それに見合うコンドを買いたいとの事でお探しです。

そこで今興味があるのは・・・145 East 48thのCosmopolotan コンドだそうで、$0ne Million以下でお探しとか・・・Priceの$960,000で、管理費が約$875/月、不動産税約$955/月で目標の月の持ち出しが$2,000を切っているのが気に入ってるのと、地下鉄が51丁目や53丁目にあり、有名なレストランも周りに多く、スーパーも今はDelivery(配達)してくれるし・・・こういうのがかなり選択基準のようです。

又何かあれば、将来貸しても良いという事も考慮されていました。どちらか一人になれば、そこから家賃収入があり、今なら約$4500-$4800/月で貸せれます。年金と家賃収入があれば・・・まだ20年は長生きしたいと・・・ここは1986年に建てられて、海外の投資家、当時は日本人投資家が争って買ったコンドでも有名です。

レキシントン街と3番街の真ん中にありレキシントン街は南に、3番街は北に行く時にバスの利用も出来てとても便利です。マンハッタンの、真中であれば、まだまだ20年ぐらいはびくともしないでしょう。住んで良し、貸して良しの好物件のコンドです。ニューヨーク・マンハッタンのコンドを買おうかなとお考えの方は是非ご連絡下さい。

 

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