2018/11/08

【ニューヨーク不動産投資ービル投資】①

【ニューヨーク不動産投資ービル投資】①

【ニューヨーク不動産投資ービル投資】①

今年から来年初めにかけてはニューヨークの不動産投資は最高にチャンスです。何度も書いていますが昨年の11月から不動産市場が20%OFFなので、多くの人は今は不動産の値段が下がっているから、まだまだ下がりますよ・・・と甘い事を言っている方が95%以上です。我々ニューヨーカーの不動産専門家に言わせれば、今ほど「買い!」のチャンスはなかなかないと言います。(信じる、信じないは構わないのですが・・・)

今は10年に一度のチャンスです!!。コンドも今が買いですが、特に5階、4階建ての中古ビルは最高に良い時です。先日知り合いの同業者から密かに入ってきた情報はMidtownで店舗付きでレントがほぼ市場で値段がつけれるもの・・規制のあるお部屋は1つだけだが、これも売られる時は普通の市場の値段で貸すことができると・・。これは海外投資家には最高です。

ましてご自分の会社でレストラン経営をされているのであれば、弊社の基本路線である、5階建てなら1,2階が店舗になって、3,4,5階が規制のない市場で貸せる中古ビルなら最高というもの・・・ご自身でレストランも経営されていて凄く儲かったとおしゃっていました。出来たら家主が売ってくれれば、営業しながら、ローン返しながら、税金の控除を活かしながら10年、20年持ち続ける・・・これが人生のレストラン経営の成功者のパターンであると。

非常に理にかなっています。ビルを持ちながら、我慢・忍耐・苦節3年です。3年間赤字であっても、ご自分のビルを所有しながらレストラン経営に励めば、美味しいもの・サービスが良ければ必ず流行ります。もうお亡くなりになりましたが7番街に近く49丁目に「サッポロ」というお店を出されて30数年で・・なん十億稼いだ方も同じように言っていらっしゃっていました。このブログを読んで我こそは!はという方は是非ご連絡下さい!あなたは100億稼げる嚆矢となりますよ!!。(Sakai 不動産)

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