月, 08 10月 2018 00:00

【ニューヨーク郊外の不動産ーかなり安い。】

【ニューヨーク郊外の不動産ーかなり安い。】

【ニューヨーク郊外の不動産ーかなり安い】

先週末は郊外の家を購入されたいお客様とアテンドです。ニューヨーク市内から50-60分の通勤圏から今度はかなり違った物件もみてみたいとおしゃっるので、ニューヨーク州ですがニュージャー州に隣接してNew City迄幾分遠出です。

ニューヨークから45分前後の急行でWestchesterの北の方にあるWhite Plains で落ち合い、その近くで物件2つを紹介。其の後、ハドソン川を渡って、隣の州のBargen Countyで4Bed $750,000の綺麗なお家を紹介。

同じものが郊外のWestchesterなら$1,2Million前後がするでしょう。綺麗で広くて0.33エーカー{約400坪)敷地に余裕あり。1969年頃に建てられたのでかなりNewな感じです。大体1965年以降のものはアメリカの経済が良かった頃ですから建物も堅調です。(1955-1962)のものは戦争帰りの人の為に大量に作られているので安普請がかなり見られますが、1966-1977位のものはかなり違います。(値段は同じようでも注意してみると違いがわかります。)

それで今度はニュージャー州側ですがニューヨーク州のRocklandに車で約20分のNew Cityに向かいます。New Cityと言われるように開発が60年代の後半にされたのでしょう。電柱が見当たらず、全部地下に埋められていて外の景観は綺麗です。

4Bedsで築1969年に建てられたものです。Ranch Styleで2Full Baths,2Half Bathsで0.3400 Acresあります。税金は$14,917/年、売値は$629,900です。お客様はかなり興奮です。これが良いです・・・その日はオープンハウスですので、見に来る方は33組既にサインしてあります。これじゃ$700,000近くまで上がりますねという事なので、どうでしょう・・・・問題は交通機関です。電車でも遠距離バスでもNew York Cityまで乗り換えは3回です。

やはり安いにはそれだけの理由があります。まだまだ現役でお仕事をしたいらしいので、残念ながら・・・もう一度家族で話し合ってみますとおしゃっていました。引退されて郊外の北の方に御住みになりたい時はまだまだ破格の値段のお家がたくさんあります。これから買い替え、或いは風格のある家を・・・お探しの方は是非ご一報下さい。郊外の家はまだまだチャンスですよ。(Saka不動産)

 

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