2018/09/10

【ニューヨークのコンド不動産投資】

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【ニューヨークのコンド不動産投資】

ニューヨークの不動産、コンドは今が買いのチャンス!!です。ここ10年来でこんなに安くていいの?という感じです。今日お客様におみせした物件159 West 53rdはフル2Beds,2Bathsで$1,29Millionです。もしNewなら1Bedでも安いかなという物件です。(市場の良い時は$1,65-$1,95 Million位です。)

7番街の53丁目、西側の真ん中に位置します。Hilton Hotelが並びにあります。特に2Bathsは凄く魅力的です。最近は2Beds, 11/2Bathsでシャワーというのが当たり前ですが、これは使い勝手があります。1968年頃に建てられたもので、アメリカの余裕があった頃です。共益費も約$1,295/Month,不動産税約$1,092/Monthと広さのわりに安いのも魅力的です。

特に2nd Bedroomがフルバスなのは大きな子供さんが同居でも可能だし、貸す時にシェアも出来るでしょう。ドアマン、受付が24時間、安全抜群。7番街を南に下れば、Times Sq(42-49丁目付近)で劇場街です。又すぐ近くにはカーネーギーホール(W57)があり、歩いて5分です。Central Parkは歩いて7,8分、走れば5分でもいけそうです。

何よりの魅力的なのは、建物の真下に地下鉄、E,,B,Dがある事で、どこにでも行けるというので、利便性抜群です。住んで良し、貸しても$5,000-$6,000/Monthは取れそうです。

人々がこんな時に買うの?と言ってる時に客観的に冷静に市場を分析する5,6年後には、ああ買っておけば・・・というおちになるでしょう。興味がある方はお早めご連絡下さい。

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ジモモ ニューヨーク

 

 

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