2018/09/05

ニューヨークの郊外の不動産ー競売で争う

ニューヨークの郊外の不動産ー競売で争う

【ニューヨーク郊外の不動産ー競売で争う】

今日は面白い経験をしました。お客様が郊外の約1/3エーカーのある3Bedで2カーガレージをお探しになっていました。White Plains(Westchester)の駅から車で10分、そこからマンハッタンまで急行では25分足らず。凄く便利で税金も安く安全な地域。

30軒位毎週末、もう3か月になるでしょうか。漸くご夫妻で気に入った物件が出てきたのです。売値は$625,000です。1990年頃に開発業者によって建てられたこざっぱりした物件です。通りの角にあるもののあんまり交通も煩雑ではなく、近くにドイツ人学校がある良い地域です。

市場に出されて3日目です。80代のご老人の方が約30年お住みで、近くのコンドに移るので売り出された家です。中はこぎれいに改装、改造されています。気に入ったので売主側のListing Brokerさんに聞いてみて下さいとおしゃるので、Listing Brokerさんにお尋ねすると既に3人の方がオファしているとの事。流石です。30軒もみていると市場がわかってきます。それでは今のListingに上乗せ2万ドルの$645,000でオファしてみて下さいと・・・・・。

もう銀行からのローンは前もっての承認済みです。小綺麗で場所良し、値段良しで行けるかな??と思ってオファして待っていましたら、Listing Brokerから4人からのオファがありあなた方は一番低いオファでしたというコメントのメールです。市場の良い時は$750,000の家ですからね。良い家で自信があれば、幾分市場より安くListingしてお客様を争わせる・・・・なかなかのListing Brokerです。買い手のお客様も$650,000以上は出したくなかったので・・・諦めがつきますと・・・。

次はもっといいものが出てくるでしょうと・・・気持ちの切り替えが早い。何事も準備して、心と金銭の「余裕」は必要だなあーとお客様から学ばさせていただきました。日々新しい発見です。何時でも誰からでも、何からでも、学びは楽しいですね。感謝です。

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