土, 21 7月 2018 00:00

【ニューヨークのビル投資は今がチャンス】

【ニューヨークのビル投資は今がチャンス】

【ニューヨークのビル投資は今がチャンス①】

ニューヨークの不動産投資はまさに今がチャンスです。昨年の秋口よりコンド、店舗、ビル・・・・投資用のものはほぼ20%Downです。こんな良い場所なのに・・・本当に不思議です。ある物件などは5番街に近くMidtownだったのに・・・22億位が17,18億でも買えそうな感じです。まさに今買っておき、3-5年寝かしておいたら25億にはなるのでは・・・・?と思われる位の好物件。売り手のDeadlineがあるのか、近日中にBidが行われると・・・・。

かと思うとMidtown Eastの5階建てで、凄く綺麗なオフィスビルでエレベータ付きが$9Million以下で売り出されたり・・・・もう3,4年前とは状況がまるで違います。市場のあるものは面白いですね。まさに「ピンチはチャンス」です。ニューヨークの不動産市場を長くみてきている専門家は『今が買いと!』皆言おっしゃっています。ニューヨークは数年下がりながらも又活気をていし、数年後には、あの時買っておけば良かった?という言葉が出てきます。10%ではなく20%Downと言うのがみそです。先行き不安?ここで肝が試されます。

ニューヨークの人口は増えています。移民が云々と言われても世界から色んな民族の方が入ってきます。最近は明らかに中近東、南米系、インド系の方と思われる方がたの独自の衣装をまとった方が多く見られます。特に中国系の方はものすごい勢いです。

人口が増えるという事は仕事がある、お金が動くという事につながりますから、間違いなくマンハッタンの物件は長い10年単位でみれば問題ないでしょう。10年はあっという間です。今日の決断が貴方の人生を変えて行きます。是非最初のビル投資をこのマンハッタンで・・・・興味がある方はビル投資専門の【Sakai不動産】にお尋ね下さい。

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