土, 12 5月 2018 00:00

【ニューヨークの不動産ー郊外の家を買う】

【ニューヨークの不動産ー郊外の家を買う】

【ニューヨークの不動産ー郊外の家を買う】

ニューヨークの郊外に長くお住みの老夫婦?(まだ60歳前後ですが)が子供達3人が巣立ったので、庭付きのこじんまりした3Bedを買い替えようと思うがこれから探したい・・・とおしゃって今週から探す事になりました。30数年前に5Bedのかなり大きな庭つきのお家だったそうで、1930年代ものでしたが、かなり頑丈な家でわずかに地下に大水の時に少しだけ浸水した程度で、2度の改装と3回のペンキ塗りと道路から家まで結構あったので4,5年に一度アスファルトを完全にするくらいで当時のWestchester Ryeはそれ程高くなく45万ドルぐらいの手頃だったそうです。

子供さんの為に学校区の良い、Scarsdale, Edgemont地区を探したのですが、かなり高くてRyeに落ち着きましたが・・・今はRyeの高校は人気があり、家もかなり高くなっているとの事だそうです。学校区が良く一軒家も広ければ、税金も高くなって、老後には学校の為の必要性はないので、二人だけで3Bedのこじんまりとした家で明るければ・・・何よりも税金が安い地区で・・・そういうことのようです。

学校区を絞らなければ意外に比較的に安めの家はかなりあります。学校区が良いScarsdale の境にあるWhite PLainsも半分ぐらいの税金になります。同じような広さの家がScarsdaleで税金が$29,800位がWhite Plainsでは税金$11,950で済んで、Backyardのお庭が凄く長く広いんです。それでAsking$765,000〈約8,000万円弱位)です。同じようなものがScarsdaleなら価格は$1,3Million位です。

お客様は税金の安さと緑が多く近隣がそれでもかなり裕福な層でしたので、満足感はおありの様でした。今日は近くの物件を5軒程お見せして大局観を理解して頂きました。今後トータルで30-40軒はお見せする予定です。今は私立の良い学校は授業料が5万ドル+寄付金の要求などもあり、7-8万ドルは必要です。ですから郊外のPublic School で地域の良い所、学校区の良い所に幾分高くても皆様がお探しになるのは良く理解できます。(後に続く)

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。