2017/12/25

ニューヨークの不動産「プラザ ホテルコンドークロージングー驚きべき神様の配慮」

ニューヨークの不動産「プラザ ホテルコンドークロージングー驚きべき神様の配慮」

【「ニューヨークの商業不動産ープラザホテルコンドークロージングー驚くべき神様の配慮」】

先週の金曜日にもう信じられない出来事があったので、ブログで皆様にお話ししたくて・・・・。木曜日に日本からのお客様がプラザホテルコンドを$1,2Millionでお買いになる事になっていました。今年の夏ごろに見に来られてオフィスとして使いながらも120日間はニューヨークに来た時はお泊りになりたい・・・ご自分でおもちになれば、日本に居ながらにしてプラザホテルの住所は使えます。郵便物はたいしたお金をかけずして全て日本に送ってもらうという利点があります。ただ借りてるより、ご自分で持っていますとしっかりと言えれば、相手に対しての説得力も強くなります。ここが目の付け所です。

お泊りになりたい時は前もっていついつに行きますので・・お友達でもご家族の方でも泊まれます。これまで日本の方は9軒もっていらっしゃるようです。古い建物ですが、常に改装工事が行われており、クロージングの前の日に御部屋のコンデションをチェックしに行きましたら担当者が、2か月前には工事中だったジムが出来上がっているからと見せてくれました。最近はホテルに泊まってもジムを欠かしたくないというお客様の要望が多々あるそうです。

売主は長く保持していらっしゃったアイリッシュ系の方で、今クリスマス休暇でアイルランドに旅行中とか・・・売り手側のブローカーと弁護士の不注意で、相手がいなくても代理で出来ますというPower of Attorny(委任状)の紙切れ一枚のサインをもらっていなくて、予定の木曜日は結局クロージングできず。それで金曜日の朝10時になっていたのですが、今度は委任状がきていないので、金曜日の朝もキャンセルになるという事でしたが、買い手側の弁護士が私達ブローカーにCCで伝えるのを忘れたために、我々は売り手側弁護士の事務所に到着。もうNYのどこかしこのオフィスは閉まっている状態で、弁護士事務所も・・・(後に続く。。)

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