2017/12/15

ニューヨークの商業不動産:【M&A-倉庫ビジネスを売ります】

ニューヨークの商業不動産:【M&A-倉庫ビジネスを売ります】

「ニューヨークの商業不動産:【M&A-倉庫ビジネスを売ります】」

ある日突然、アメリカ人のM&Aを得意としている中堅の不動産屋さんからお尋ねがありました。Sakai不動産は事業の売買もやっているという評判だが、NYから30分位の所で兄弟で倉庫業をやっている会社がビルと共に売りたいが、買いたい日本人はいないかという問い合わせです。

 

弊社で昨年、ニューヨークから45分ぐらいの所にあるスーパーをお売りしたのが耳に入ったらしく、日本の不動産屋でM&Aに近い仕事もやっている弊社に問い合わせがあったのです。日本のスーパーの売買はお客様としてお店に伺って、7,8年して漸くDealになったものです。途中レストランの売買は10数件も手がけています。長いスパンでみれば、M&Aと言われる先から既に弊社のオーナーもご自分んでおやりになっていたとお聞きしています。

 

アメリカでは旧きアメリカ人の会社の売買は盛んです。特にヘアサロンやレストランの売買はとても多いです。最近は許認可を取るのが昔より時間がかかるのと、レストランなどではガスをひくのに6か月もかかったりしますとFree Rentを3,4か月もらっても、お店は出来たが、開業できないというのがしょちゅうあります。先日も日本からお見えになったラーメン屋さん、お店の内装が出来ているのにオープンできず3か月もガス待ちです。

 

先程の倉庫売ります。英語ではStorageといいますが、個人客を相手にしたStorage ビジネスは人手がいらず、お客様、一人一人がKeyをお持ちで、営業時間以内であればいつで自由にも出入りが出来ます。知り合いの方がいいとこに目をつけて、金利以上に利回りがあるものですから、多くの銀行から融資するといってきて4年の間にもう7軒以上も買収しています。

 

この倉庫ビジネスは特に個人ではなく、商業用の倉庫貸しです。7年ほど前に買収してものすごく綺麗にしています。ですから有名なカルフォルニアの映画会社が東部でロケする時にも貸したり、時別バスを月3万ドルで貸したりと需要はあります。日本から創業者が高齢で資産をアメリカに移したいなどの方には最高です。今は売値が12億ですが、これも交渉次第でしょう。将来性もあるCommercial StorageのM&Aです。興味がある方はSakai不動産にお尋ね下さい。

 

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。