2017/12/10

ニューヨークの商業不動産:【雪、厳冬なら不動産Dealには大チャンスです。】

ニューヨークの商業不動産:【雪、厳冬なら不動産Dealには大チャンスです。】

ニューヨークの商業不動産:【雪、厳冬なら不動産Dealには大チャンスです。】

 

昨日はニューヨークは午後から雪。雪・雪・・・不動産を買いたい、借りたい人にとっては朗報です。「なぜ・・?」これがわかればあなたも不動産を買う資格ありです。最近は暖冬の傾向ですが、ニューヨークの冬は零下・・・・寒いです。朝方3時45分起きの私は一瞬寒い!!起きたくない???ですが、日々修行と割り切ってここ10年はもう歯を食いしばって起きています。お陰で、子供に戻ったみたいで、早寝早起きであります。就寝は夜9時半、起床は3時45分です。

 

夏と秋口は最高です。朝の2時間の書き物と読書は生きていて良かったなあーと知的満足感が十分あります。しかし冬の寒さが増す朝3時起きは流石に辛いです。アラームなしではなかなか起きれません。アラームと同時に灯りがつく仕掛けなっていますので、15-20分Bedの中で深慮出来ます。その日やる事重要なポイント3つをあげます。そして即机に向かい、左側に今日することと思いつき、考えた事を日本語で、右側に英語で書きます。この1時間は最高の時間です。考えて書く習慣をつけてから、お仕事のみならず、経営も自己も成果がぐんぐん上がっています。もう18年ぐらいになります。「Displineと躾」です。そしてそれに掃除が加わります。この掃除が又良いです。細かい所まで配慮する習慣をつけるには最高です。「考える・書く・掃除・洗い物・洗濯」これが一日の始まりです。

 

日常の習慣の話から飛びましたが、不動産DEALは冬こそチャンスと言いたいのです。ニューヨークは不思議です。12月26日、つまりクリスマスの次の日に倒産や夜逃げが多く見受けられるのです。そしてその冬が寒く、雪が多いと最高です???。家主さん、売り手に、貸し手には最低です。特に1月10日から2月5日頃までは電話がなってきません。2月10日頃になると不安が最高です。そういう時に買い物件、借り物件にオファを入れるとかなり良いDEALになります。ですからお買いになるビル、お借りになる店舗はこの冬にやるべきでしょう。1割は安く交渉できる可能性は十分にあります。

 

もし何か不動産をお買いになりたいなら、ビルであれ、コンドであれ、一軒家であれ、店舗を長期借りたいであれ、ニューヨーク不動産の法則に近いものがあります。間違っても2月25日以降のオファはなされませんように・・・冬のDEALの仕方を知っているSakai不動産にご連絡いただければ、極秘DEALの仕方を教え致します。直ぐにお尋ね下さい。プロのアドバイスと貴方の即断即決こそがあなたを勝利に導いてくれます。

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