2017/11/14

ニューヨークの不動産投資ービルを買う

ニューヨークの不動産投資ービルを買う

【ニューヨークで不動産投資-ビルを買う】

先週から今週にかけてニューヨークでビルを買いたい・・・一組は台湾、もう一組はインドからです。もう皆さんアメリカで数軒のビルをお持ちです。商業物件、タウンハウス系やミックスの住居+一階が店舗というビルに興味があるようです。

 

流石にプロです。必ずお聞きになるのはCap,つまりリターンが必ず今の金利(大体3,86%)を超えて4%以上は欲しいと・・・要は自分のお金をほとんど使わず、今までお持ちの物件を担保にいれながら、買いましていくというやり方です。不動産は金融商品だと理解されているからこそお金がお金を産んでいくんですね。お金持ちはもっともっと増やせます。

 

買ってお金持ちになりたいなら1億だけ必死にためて下さいと言っていた時があります(約20年前です。)当時は一階が20万ドル位で、5階建てで$One Millio位の時でした。勿論全額Cashで買う必要はなく20%入れれれば金利も6%位でしたから・・・・当時は不動産屋さんが使うブルーノート(金利表)は4,25%迄しか出ていませんでした。今みたいに30年ローンで3.265%なんて夢みたいなです。

 

ましてやコマーシャルローン3,85%ならもうウハウハです。ビル買いでリターンが4%はそんなに難しくありません。ある程度の資金や既にビルをお持ちの方で、アメリカでビルを買ってみたいという方は是非ご連絡下さい。不動産はお金持ちになるもとで金融業です。早くここに目をつけて理解するとお金は雪だるましきに増え続けていきます。

 

からくりはニューヨークの不動産はほとんど右上がりに上って行くからです。(今みたいに幾分なだらかな時こそ買いです!)これは30年以上ニューヨーク不動産をみている経験者だから言える事です。そして実際に売買をしてきたからこそ『実践の強み』があるのです!。

 

日本でご両親から莫大な遺産を相続されそうな方は是非弊社にご相談下さい。不動産は金融商品ですが逃げません。ずっしりと重いのです。100年計画でニューヨークで不動産をじゃんじゃん買ってお金持ちになりましょう。貴方のチャンスです!!!

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