2017/10/18

【ニューヨークの不動産投資ービル投資】 注目

【ニューヨークの不動産投資ービル投資】

【ニューヨークの不動産投資ービル投資】

10月は世界各国から不動産投資の方々がお見えになる月です。もう何十年もニューヨークで不動産会社をやっていますが、3,4,5月、7,8月、10月、12月の7か月が本業の実業季節です。まさに季節労働者に似ています。この7か月で1年分を稼ぎ出すわけですからなかなか大変です。じゃあとの5か月はお休み?そういうわけにもいかず、常に臨戦態勢なのが辛い所です。

 

特にビル買い、店舗リース等のいわゆる「商業物件」を取り扱う人にとっては10年の歳月がかかります。知識、経験、人脈・・・・全てにバランスよく経験して実践豊富でなくてはならず、それに付け加えて、読めて、書けて、聴けて、話せての英語力+プレゼン力、説得力、営業力、信頼力、・・・最後の詰めが出来る「交渉力」などの高い知識、技術力が要求される事になります。

 

勉強力、実践力の総合力ですから、勉強、仕事好きの方にはとてもやりがいがあり、面白いお仕事ですが、10年の辛抱、忍耐力があるかどうかです。

 

特にこの10月は日本からのみならず、アジアの香港、中国、台湾、インドからのお客様が多く、ある週などは$10 Million, $30Million前後のビルやホテルを買いたい、店舗を長期にかりたい・・・もう猫の手も借りたい位です。だからといってアパートを見せるだけのようにShowingだけを誰かにかわってもらうという事も出来ず、もんもんとした気持ちで、短期決戦です。

 

多くのお客様に好まれ、ビル投資には良いなあーと思われるビルがあります。急行が止まり、Westやクイーンズともつながっている地下鉄59丁目近くのビルです。有名百貨店ブルーミングデールから数分です。

 

オーナービルで、5階建てで、珍しくエレベーターが付いています。昨年ビルの全面改装です。1階から地下にかけて店舗になっています。地下も有効に使えて商品が羅列できます。2,3階をオフィス貸しに、4,5階は週貸、月貸し、3,6か月で貸せば、かなりの賃貸し収入が出来ます。特に全面改装されて魅力的なビルです。ビルを買う時の目利きがいいと評判があるSakai不動産です。

 

買います!!興味があります!!と言う方は是非ご一報下さい。長期的にはかなり面白いビル買いです!ご連絡をお待ちしています。

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