2017/09/20

ニューヨークの不動産ー高級な郊外の家を売る時は・・・

ニューヨークの不動産ー高級な郊外の家を売る時は・・・

【ニューヨークの不動産ー高級な郊外の家を売る時は・・・】

投資を兼ねて住んだ家を売る時はなかなか売れない時もあります。もう約20数年前にお買いになり、6,7年ごとに改装したり、手入れされてWestchesterのいい場所にお持ちになって、子供さんもプライベートの学校に通われ、家も約2エーカーがあるハリソンに所有されている方が、夫婦2人になったから・・・当時は約$1,67Millionの家はかなり高めでした。薬品、化粧品の輸出、輸入のお仕事されてかなり儲けられたようです。

 

子供さん3人をお育てになり、もう今は80歳近いらしく、家を売って、コープにでもはいろうかな・・・・・とお考えでした。それで1年ほど前にListingされたそうですが、なかなか売れないので・・・・値段もかなり良い値段で6ベッドルームでジムや小さなプールも付いています。今のListingの値段は$4,8Millionとの事です。(幾分高めの値段ですが・・)

 

ご相談に乗るためには実物をみないといけません。それで週末の天気のいい日に??お家を拝見して、ああ売れないなあーというのが一番最初に出てきた言葉でした。お庭の手入れが不十分、壊れた個所が幾つかあります。そしてペイントが全然されていません。$4,8Millionの家をお売りになる時は完全に空き家で、きれいにして売られるだけで、30-50万ドルは違います。10万ドル前後入れられれば見違えるほどきれいになります。

 

日本人の方は売る家を改装して、きれいにしてペイントを塗るという発想がほとんどありません。英語の「as is」そのままで・・・という感覚です。とてももったいないです。家や、コンド、コープをお売りになる時は、少しだけでもいいですからお金を入れて改装されると意外な値段で、早く売れます。これは弊社にこれられるお客様にはしつこく言います。素直にお聞きになった方は皆即売れています。コンド、コープ、ビル、家・・・不動産をお売りになりたい時はいつでも遠慮なくSakai不動産にお尋ね下さい。

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