2017/08/16

ニューヨークの商業不動産ービルデング売ります

ニューヨークの商業不動産ービルデング売ります

「ニューヨークの商業不動産ービルデング売りますーレストラン経営しながらビル経営」

ニューヨークの不動産は何時もチャンスです。高い時も安い時もあります。まさに株と同じで、全てがタイミングです。中にはこれって高いかなと思ってもロケーションが抜群だと成程と思ったり・・・・場所がそこそこだが、建物が悪い、改装費が・・・・これが意外と穴なんですね。かってはチャイナタウンの近くのバワリー地域は、中国の力の強さで、ここ10年凄く投資があり、見違えるほどきれいになったり、8階建てで$25 Millionのビルが売にでたりでもうびっくりです。先を読みすぎても、寝かしておくだけの資金力があればいいのですが・・・・・。

不動産も株ももうゲーム感覚かもしれません。先日15年で115の物件を持ったり、管理したりして成功されているユダヤ人の方にお話を伺うと、East,West問わず、96th Street 以下なら(南という事です)汚れていれば改装して売れば必ず売れると・・・マンハッタンは裏切らないと・・・

ここに面白い似たようなビルがあります。2nd AveでEast Villageの中にあり、日本レストランも多くあるSt.Marksから近い所で、Aveに面しています。5階建てで、今は1,2階は空いていますので、レストランをやりながらビル経営は美味しい物件です。一階は約1,400SF〈約39坪)家賃は$17,000/月、2階も広さは同じで$9,000/月、あわせて$26,000/月は安く感じます。(テナントとしてもお貸します。)

3,4,5階は既にお貸しして収入ありです。「レストラン経営+ビル経営」には最適です。売値は$8,65 Millionです。興味がある方は是非お早めにご連絡下さい。

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。