2017/05/25

ニューヨークの商業不動産:店舗物件

ニューヨークの商業不動産:店舗物件

「ニューヨークの商業不動産:店舗物件}

先日日本の実業家+投資家の方がニューヨークにおみえになり、高級寿司店をUpper Eastでやりたいが、手頃の物件がないだろうか?ということでした。

 

5月の連休以降日本からビルを買いたい、高級店をだしたいという問い合わせがかなり多くなってきています。中にはまだ30歳そこそこで、本拠地をシンガポールにおいて金融関係で儲けている青年実業家の方から金曜日の夕方に急にメールがきて、$2,5 Millionまでの2Bedを土曜日の朝にみたいのですが・・・・今はITのお陰で世界中の至る場所から今まで考えもつかなかったルートでお客様がいらっしゃいます。こちらもおたおたできず、ほぼ24時間体制です。

 

電話は音ですが、メールは音なしで、真夜中であってもほぼ3時間以内に応答せざるをえません。時代は動きます。「変化」に対応できなくなったら一線から引退です。その速さについて行くだけでなく、それに対応して対策をたてる、本当に面白い世の中になってきました。これから英語ができるという長所を活かして攻めに回る事ができます。こんな時はニューヨークでビジネスやっていて良かったとつくづく思います。(先見の明あり?)

 

もとに戻ります。1980年代の終わりにNYで日本の高級店(今も存在しています。)から派遣されて3年ほど働かれた方が、日本の銀座でお店を出されて成功されて、今香港にも出店されてかなり上手く行っているので、是非今度はニューヨークでとおしゃって今回はお見えになりました。9月にもう一度とおしゃっていましたが、Upper East 70’sに良い場所がありますとお見せしましたら・・・・

 

このお店はは約2年半位フレンチレストランをやっていたのですが、数か月前から支払が悪くなりテナントさんは夜逃げの感じでお店を放棄だそうです。それで知り合いのブローカーから連絡があり、高級日本レストランなら是非お世話したいと・・・・普通ならこれ位の良いお店はKey Moneyが30-40万ドルはしますが、”ZERO"でいいそうです。間口が広く良いお店です。Ground Floorが1,200SF(約34坪)地下も同じく1,200SF(34坪)あります。ダクトもガスもいまならそのまま使えます。地下はキチンも可能です。大きな冷蔵庫もあり、またワイン用の貯蔵も出来る簡単な倉庫みたいなのもあります。レントは$18,000/月で、この地域ではかなりお得な値段です。

 

お客様も凄い魅力的です。日本に帰って即検討してみたい・・・・銀座のプロが惚れこまれる物件です。興味がある方は是非ご連絡下さい。

 

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。