2017/05/10

ニューヨークの商業不動産ー店舗・レストラン物件

ニューヨークの商業不動産ー店舗・レストラン物件

「ニューヨークの商業不動産ー店舗・レストラン物件」

ニューヨークの移り変わり、変化は凄いものがあります。店舗やレストラン用のリースが10年契約であるというのはむべなるかな・・・・と思わせるものがあります。10年たってNEXT10年の再契約までそのお店が流行や、時代の流れにも流される事なく生き残る事ができれば、凄い経営をされているんだなと思います。

 

1980年代に日本からのバブル熱気での投資がニューヨークにやってきました。もう10年前の中国バブルと同じでビルや、ホテルや、コンドを買いまくりました。其の時には日本のレストランもたくさんオープンしました。中には日本レストランの見習いを2,3年やって親族で日本レストランをオープンされる中国の方々も多く、それがニューヨークでは今は日本レストランとして定着して今に至っています。

 

ニューヨークにある日本レストランの60%はオーナーが中国の方々でしょう。(中国の方々の適応力は素晴らしいです)今日ご紹介する物件はMidtownにあり、50台のほぼメインにあります。同じ名前で25年もやっておられたのは凄いです。勿論、2,3代と代替えはしていますものの・・・・。

 

お店は約850SF(約24坪)、$11,000/月、10年リース可能。何よりダクト、煙突がある事、ガスのラインが来ている事(これは今は凄い価値があります。)今ガスラインがない所に新しくガスを引く時は長ければ6か月かかります。Free Rent3か月でもそれだけで3か月は無駄なお金になりますから、あるという事は目に見えないですが貴重なものです。

 

通りは色んな国のレストランがあり、レストラン街と言っても過言ではないでしょう。魅力的なロケーションですので、興味がある方はお早めにご連絡下さい。212-286-9266

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ジモモ ニューヨーク

 

 

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