2017/02/11

ニューヨークの商業不動産ーハーレムで大成功のお店・・・

ニューヨークの商業不動産ーハーレムで大成功のお店・・・

「ニューヨークの商業不動産ーハーレムで大成功のお店・・・・・」

先日1月一杯で5年やっていたお店を売りたいのですが・・・・と連絡があり即に駆けつけました。3か月ぶりにB.Cの地下鉄が通っている116丁目で降りて、オーナー直にお話しです。いやーきれいですねと・・・弊社の店舗専門の方と一緒ですが、お互いに同時に発声です。先月まで実際にお店を開いていたので、当たり前ですが、もうオープンして5年ですと・・・リースは5年あります。今は約$6,500位の家賃ですからもう超安いです。5年前はもうかなり汚くあいたままであったのをゼロからおつくりになったそうです。いいコックさんは完全に職人さんで、キャリアはもう抜群です。特別なお客様がついていて、マンハッタンのWestや Lower Eastからこのハーレムにまで来て下さるお客様もあったとか・・・・。売り上げも年間、$1 Millionが超えていましたとオーナーさんはおしゃっていました。この地域は最近はかなりミックスで、南米系の方や黒人の裕福層、白人の中堅の方々も住んでいてマンハッタンの中心とあんまり変わらないのでは・・・と。ランチはやらず夜だけですと。それでそれだけの売り上げならかなり儲かって????お応えにならず、ニンマリです。

宜しければ、やめられた理由は??とおききしたら、簡単に有名なコックの方や職人さんを使うと意見の相違や方向性が段々と知らないうちぶれてきて・・・それを話し合いで上手に納めれなかったのが私の不徳ですとおしゃっていましたが・・・惜しいです。。まだお店を閉められて一週間足らずです。お話を聞いている間に近くの不動産屋が数人お店を見せにきていました。約1,900(約53坪)あり、座席は65席ほどです。同じ大きさでマンハッタンだと3倍の家賃はします。25万ドル位はほしいかなとも・・・問題は家主さんはかなり厳しいので、ちゃんとした財政的に信用、余裕の人があれば、是非ご紹介したいとおしゃっていました。日本で、アメリカで、ニューヨークでこのブログを読んで、やりたーーい。やります!という方があれば、即にご連絡下さい。チャンスは今!です。早く決断した人の勝ちですよ!皆様からのメールを期待してます。まさに善は急げです。212-286-9266/917-679-7515

 

 

 

 

 

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