火, 24 8月 2021 00:00

【ニューヨーク・ハーレムは変わりました。!】

【ニューヨーク・ハーレムは変わりました。!】

【ニューヨーク・ハーレムは変わりました。!】

最近ニューヨークのハーレムに絞ってビルを買いたいというお客様があり、ここ数か月で40物件位見たでしょうか。20数年前にバスで通ったら子供たちが小石を投げつけていた時のトラウマがあったのですが、4,5年前にユダヤ系の方とビル買いのお仕事を一緒にした時から大いに考えが変わった感があります。

それからは毎年、約50軒以上の物件を見てきています。最初は先入観でかなり怖かったのですが、ここ最近はもう庭のような感じで歩いています。まあー朝の7時から夕方4時までですが・・・。

125丁目を中心にそれ以下であれば、かなり雰囲気が変わります。又135丁目まではいいかな・・・という感じもします。116丁目や119丁目であれば。南米系の方々多いので、なんとなく親近感もあります。弊社でも懇意にしているハーレム専門のブローカーさんと良くShowingしたり、ListingのShare等もします。

世の中が変わってきて、人種問題や女性に関しての雇用もかなりFairになってきているので、皆さん働く機会が増えて、住む所や車も良い場所、良い車を持つごとがかなり増えてきています。

今日も119丁目の物件をハーレム専門のブローカーさんと一緒に行きましたが、街並みは綺麗だし、高級車と言われるレクサスや、ベンツ、BMWが通りに駐車していました。

アパートメントビルは幾分安いのですが、”As is”(そのままの状態)という状態で買う事になるので、4階建て$3Million前後で買えるものもありますが、やはり内装や外装を直すと$600,00-$1Millionは改装費として見ておいた方が無難な様です。それでもまだまだ安いので、興味ある方はご連絡下さい。(Sakai不動産)

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