火, 17 8月 2021 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンでのお店探しは、今がチャンス】

【ニューヨーク・マンハッタンでのお店探しは、今がチャンス】

【ニューヨーク・マンハッタンでのお店探しは、今がチャンス】

ニューヨークの不動産は本当に面白いです。コンドや・Town Houseはかなり売れています。又店舗も場所によってはかなり割安で決まって行きます。家主さんも最初は強気な事を言っていますが、何度となく連絡し、時間をかけて「交渉」して行くと段々とレントが下がってきます。

今も数件同時に交渉しています。お店の大きさは違いますが以前より交渉を楽しんでいます。ここ数年前と異なり、貸す方と借りる力関係が逆になってきていますので、家主さんの動揺が垣間見えるとああ面白いもんだなあーとつくづく思います。Midtownの良い場所で、ビルの角であったり、前はスーパーに近い広さだったり、又は良い場所のラーメン店だったり・・・交渉して行くうちに6か月前の強気よりかなりお値段が下がってき20数%引きになってきたりします。

ただビルが新しい所はそれなりに強気でなかなか落ちてきませんが。かっては中国系の人がやっているお店は殆ど廃業しなかったのですが、中国からの人ももう安く雇用する事が出来ないのか、幾つも廃業、撤退していきます。

同時に香港から来て経営されていたお店は国際情勢と共に、大陸からきた方々に譲渡して行く様子も見受けられるようになってきました。ここしばらくは「店舗探し」の人にはチャンスです。問題はどのように、有利に「交渉」するかという事でしょう。

店舗はレントも大切ですが、期間が重要です。常に出店する時は売る事が出来る期間の長さをもっているか。3,4年して撤退する時はどうしたらいいかを考えてくれる不動産屋さんや弁護士さんを選ぶ事がかなり重要になってきます。(Sakai不動産)

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。