水, 14 7月 2021 00:00

【ニューヨークの投資用コンド】

【ニューヨークの投資用コンド】

【ニューヨークの投資用コンド】

昨日はマンハッタンのWest、43丁目の投資用コンドの紹介しました。今日はMidtown Eastでは一番人気があり、確実にテナントが付くコンド、Cosmopolitan(145 East 48th Street)を紹介します。1985年に建てられて35階建て、207のユニットがあります。

日本のバブル時に建てられたので、もう日本から投資、投資・・・で超人気でした。特に当時・・相互銀行と呼ばれていたのが普通銀行になって、多くの銀行がNYに支店として出されたので、その土地の有力企業さんにお勧めされて、約76社ぐらいあったでしょうか・・・・。そのうちの13社のオフィスリースも弊社でやらせていただき、銀行さんのお得意様を紹介してもらい、30以上のコンドを売らして頂きました。

そんな理由もあるだけでなく、場所が最高にいいんですね。Midtownのど真ん中です。5番街、マジソン街、パーク街に近いし、3番街、2番街のレストラン・・地下鉄が51丁目のレキシントン街にあり、歩いて数分。住むにも最高、投資にも最高です。

不思議なのはもう36年たっているのに超人気なんです。やはりロケーションでしょうか。まわりに新規で建てられたものが幾つかありますが皆高く、Studioでも80万ドル、100万ドル以上するものもあります。

今日の物件はAlcove Studioで600SFもあり、普通の1Bedに近い広さがあります。共益費、不動産税込みで約$1,300/Monthです。価格は’$599,500です。この地域のものとしてリーズナブルで幾分安く感じます。ここの1Bedは$840,000-$960,000はします。(それでも安いです)

投資物件としては手頃ですので、興味ある方はお早めにご連絡下さい。(Sakai不動産)

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ジモモ ニューヨーク

 

 

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