火, 13 7月 2021 00:00

【ニューヨークの投資用不動産ーコンド投資】

【ニューヨークの投資用不動産ーコンド投資】

【ニューヨークの投資用不動産ーコンド投資】

大きな投資でなく、小回りの利く投資が今はもてはやされています。先日海外からのお客様ですが、5年前に1Bedを約$1,85Millionでコンドを買ったのですが、パンデミックで直ぐに売れず大変困ったので、今回は50万ドルから60万ドルのStudioを3つ程買って、現金が必要な時に3-4か月で直ぐに売れるものを買いたいという要請でした。

Midtown West, East, グラマシーかチェルシーで買いたいと・・・・。出来たら1980年以降に建てられた高層のコンドにしたいと・・・・。レンタルコンドで1960年もの,1970年ものでも高層コンドと値段はあまり変わらないものもありますが、レンタルビルからコンドに変わったものは避けたいとおしゃっていました。

1980年以降は12-15階建てのレンタルビルがコンドに変わったものも多くあります。ですから弊社等は40数年に渡ってNYの不動産を見ていますので、レンタルビルや、高層ビルの流れを知っているので、直ぐにアドバイスすることが出来ます。

同じ値段のものを買うのであれば、投資用であれば、Studioでも高層コンドをお勧めします。時代の流れは面白いですね。かってはWest8,9,10番街はランク落ちで今一つであったものですが、8,9番街はもうメインです。10番街すらもうもてもてで今後更に人気が出てきそうです。

今日ご紹介する、500 West 43rd(Strand)のコンドは1988年に建てられました。当時はかなり西にあるなと思ったものですが、先日行きましたら、近くにはスーパーのTargetが出ていてこれからますます人気になるなという予感がしました。

Times SQに近いし、交通の便も良さそうです。Alcove Studioで$589,000です。仕切りを作れば、小さな1Bedになります。プールもジム、スパ、バイクルームがあり、各階にランドリー(洗濯機)があります。投資用には手頃です。興味がある方はご連絡下さい。(Sakai不動産)

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