金, 02 7月 2021 00:00

【ニューヨークの不動産:投資ビルーNYはTown House内に洗濯機がないものも…】

【ニューヨークの不動産:投資ビルーNYはTown House内に洗濯機がないものも…】

【ニューヨークの不動産:投資ビルーNYはTown House内に洗濯機がないものも…】

色んな物件を見ていくと面白い事を発見する。きちんとビルのメインテナンスするオーナーは常に掃除やクリーニングを欠かさない。そうしてボイラーや階段、入り口を常に改修したり、水回りをCheckしたり、水漏れがあれば、直ぐに対応して直している。

驚くのは今の時代になっても。マンハッタンのMidtown等にWash & Dryが地下に共有できる洗濯機がなかったりする。もう信じられない事である。特に4,5階建てのTown House等にはかなり多い。

もし空の状態で買う事があれば、出来たらお部屋ごとに小さなWash & DryとAir Conditionを付けるだけでもほぼ一部屋$4,000-$5,000で設置できる。それだけで、借り手も楽に見つけられるし、15-20%、より高く貸せることが出来る。

コンドであれ、Town Houseであれ、何でもオーナーとしてきちんとした考えで、誠実にテナントさんの事を考えてビル運営をしていく事だろう。先日外側とビル内を改装していいビルだなと思ったが、地下に洗濯機がないので、がっかりした。もう一工夫すればいいのにと思う。

そんなわけで、ハーレムに限らずWestでもまだまだクリーニングのWash & Dry屋さんがNYには必需として存在するのは驚きに値します。

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