火, 25 5月 2021 00:00

【ニューヨークの不動産投資:ビル投資④Midtown West】

【ニューヨークの不動産投資:ビル投資④Midtown West】

【ニューヨークの不動産投資:ビル投資④Midtown West】

今週は数人のお客様からの要望がありましたので、Town House系の4,5階建てのビルを中心に、良い投資物件の紹介をしています。弊社は特にマンハッタンのビルやコンド、店舗、オフィスリースが専門です。もう約40年以上やっており、コンドセールは500軒以上、ビル売買は約260軒以上もやってきています。

勿論バブル時はもうEndlessな位に日本企業さんの爆買いに参加させて頂き大変楽しい時もあれば、1990代から2006年位はかなり減ったにもかかわらず、ロシア、中国、インドと新移民国を対象にして上手に売り先を転換してきて今があります。

バブル時に御買いになった方には、其の後の新興国がじゃんじゃん買って下さり、生き延びた経緯もあります。もう40年以上ニューヨークのマーケットをみてきて思うのはNYは死なないという事でしょう。

不動産市場で安定しているのはニューヨーク・マンハッタンです。弊社はここに焦点を絞り込んできましたから、$562Millionから$1,2Millionのあらゆるビルの売買をやり続けています。

又オフィスのリースで忘れられないのは1980年代の住友銀行さんにWall Street近くの80 Pine StreetのLease 契約は面白かったですね。コンドでは日本生命さんがお買いになられた近代美術館近くの見晴らしの良いコンドや、野村證券系列で3個のコンドを御買いしてもらった事等もう幅広くやらせて頂きました。

今日お勧めする物件は小さいものの今の時期には手頃な4階建てのビルで、お値段は$4Millionです。今は改装中でですが、コロナ前は1階はヘアサロンさんにお貸しして、2,3,4階もレンタルとして貸されていて5階はオーナーの方がお住みになっていました。

近くには日本のラーメン屋さんや居酒屋さんもあります。近くには日本クラブや、カーネギーホールやCentral Parkまで5,6分です。地下鉄も51丁目のE-Lineと凄く便利です。場所は8番街の53丁目近くです。ニューヨークでビルを所有してみたいなと思われる方は、是非ご連絡下さい。(Sakai不動産)

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