月, 19 4月 2021 00:00

【ニューヨークの不動産:Upper East のコンドの値段は落ち着いています。】

【ニューヨークの不動産:Upper East のコンドの値段は落ち着いています。】

【ニューヨークの不動産:Upper East のコンドの値段は落ち着いています。】

コロナ禍でNYのコンドの値段はかなり下がったでしょうと言われ、ひどい方はもうNYはだめだろうと・・・そういわれながらも昨年の、秋、冬・・ほんの前まで、15-20%の値下げでも売れなかったのが、NYのコロナ禍が快復してきたので、段々んと戻りつつあります。

場所が良い所や地下鉄に近い所はかなり問い合わせがあり、これから徐々にDealが決まって行くでしょう。何時も思うのは天気が良い日や、温度が55-65度位の時は20-30%位の問い合わせがUPします。

又ローンもしやすくなっているのが大きな原因でしょう。NYから郊外と・・・・思われがちですが、まだまだNYCは強いです。Midtownの真ん中、Upper Eastのレキシントン街、3番街に近い所の地下鉄から近い所はなかなかStrongの様です。

East69丁目のTrump Palace等は3番のコーナーにあり、1991年に建てられていますが。まだまだ人気です。特にこの地域は「成功者」が住みたい地域と言われてもう60―70年ぐらいです。かっては成功者アメリカンと呼ばれていた所です。

1Bedで1,5Bathsのアパートは約$1,1Millionです。コロナ前は約1,35Millionはしていた物件ですので、今なら幾分安く思えるほどです。この場所は今後30-50年は大丈夫そうです。地下鉄68丁目から歩いて5-6分です。周りのお店もなんとなく優雅な趣です。住んだと後は貸しやすい地域と物件ですので、ここのあたりに興味がある方は是非ご連絡下さい。(Sakai不動産)

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