日, 28 3月 2021 00:00

【ニューヨークの不動産ー投資用ビルー新しく・エレベーター付き】

【ニューヨークの不動産ー投資用ビルー新しく・エレベーター付き】

【ニューヨークのの不動産ー投資用ビル・新しく・エレベーター付き】

ビル投資にはもってこいの6階建てで、エレベーター付き。2017年に建てられて、皆新しい。そして$10Million前後です。ニューヨークは不思議な市場です。ビルでもコンドでも古くなっても、値段はあまり変わらない。ビルなんか1910年で4,5階建てでも$5-7Millionで売られています。

ですからニューヨークで投資されても古くなれば価値が下がる??という心配はほぼ無いようです。ただ今回のコロナ禍や戦争、地震や大火事にでもなれば、市場が一時的に冷え込む事はありますが、ビルは10年、20年、30年・・・と持っていれば、必ず上がっていくと言われています。

何度も書いていますが、約20数年前にMidtownで4階建ての古いビルを約60万ドルお買いになった、日本人投資家が、数年前に約&5,5Millionで売られて今はハワイか何処かのリゾート地で余裕の引退生活をされています。

その時には幾分無理かなと思ったのですが・・・買っておいて良かったですと・・・と感謝の念をおっしゃっていたのが忘れられません。場所の良い所ならビルは長く持っていれば、間違いなし。又コンドであれば、見晴らしのいい最上階かそれに準ずる所であれば、これもほぼ間違いなしです。これは40年の経験から来る生きた弊社の顧問のお方のお話です。ニューヨーク、マンハッタンでビルは何年持っていても価値は下がらないというのは驚異的です。ただ10年―30年単位でという事です。ですから相続でお金を得た人や、何かの縁で$5-10Million以上のお金が入ってきた人にはビルをお買いになる事をお勧めしています。

このビルは50’Sにあり建てられたのが2017年です。新しくてエレベーター付きのビルはもう信じられない安さですね。こんな時にしか買えないアパートビルでしょう。ビルは特にボイラーやエレベータ付きは凄く価値が異なります。【ニューヨークでの長期投資ビル】に興味がある方は是非お早めにご連絡下さい。【Sakai不動産】

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