金, 12 3月 2021 00:00

【ニューヨークの不動産・コンドセール・今なら投資には魅力的】

【ニューヨークの不動産・コンドセール・今なら投資には魅力的】

【ニューヨークの不動産・コンドセール・今なら投資には魅力的】

ここ数日ニューヨークは暖かくなってきています。重いコートは必要ではなく、かーるい装いでもOKです。昼は今まで通りなら幾分あつく感じます。55度―45度で今まで20度―30度であったのがウソみたいな感じです。

やはり温かくなるオープンハウス等も活発に動き始めます。2016-17年からみるとある物件は33%もDownです。普通直近2019年で比較すると約25%-18%位の値段の下がりがあります。

2016,17頃に復帰するのは数年かかるかもしれませんが、買いとしては今が「底値」ではないかと思われます。今日紹介するVanderbilt(235 East 40th)は【投資目的】でも【住ん】でも最適なビルです。

1986年に当時の有名なDeveloper ゼッケンドルフによって建てられ、41階建て362ユニットあります。ここの売りは、Grand Central(42)駅から歩いて10分足らずであるのが魅力的です。

又運動好きな人には最高です。大型のプールやサウナ、ジャクジー、ピンポン、スクアシュ、1/2バスケットコート・・・駅に近く、安全、運動ができて、アメリカのスーパーが2番街40丁目にあり、地の利は最高です。

650SFの1Bedは平均的で、かっては96万ドルしましたが、今は約83万ドルと【安値】です。又貸すにしても$2800-$3300で貸す事ができます。1986年当時はバブルの時で日本からの投資家が37%もいたと言われていました程人気でした。今でも場所は良いので、【投資に良いビル】として未だに評判が良い物件ですので、興味がある方は是非ご連絡下さい。【Sakai不動産】

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