木, 07 1月 2021 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを借りる】

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを借りる】

【ニューヨーク・マンハッタンでアパートを借りる】

現物を見ないで借りる、買うは最近かなり普遍的になってきた感じがします。前にも述べましたが、お互いが「信頼」出来るからこそやれることですが。今回の方は駐在で2-3年位の予定で、今は奥様と2人だけです。

会社はマンハッタンのWest側にありますので、W50'sを幾つかZoomなりでお話やビデオで物件を送って、お客様に決めて頂きました。場所は8番街と9番街の50’sにあります。

24時間のドアマン付きのコンドのレンタルです。アジア系の方が投資を兼ねてかなり前にお買いになったものです。予算は$6,000までもらっていらっていらっしゃったのですが、会社から地下鉄で1つ、万が一の場合は歩いても20分以内でアパートから会社へ通勤できます。交通の便は良いです。

そして見逃してはいけないのはListingされて77日と言う事でした。Listing Brokerさんは前の借り手は$5,000支払っていましたと強くおしゃっていましたが。$4,000でなければ借りないとこちらも強気で交渉です。

これからますます寒い冬が来ます。春まで3-4か月明けておくより貸した方がいいに決まっています。$4,500だのああだの言っていましたが$100お情けでUpして$4,100ならDealだと突き放すとそれでOKとなりました。今はとにかくNY市場の不動産は約20%OFFですのReasonableでしょう。アメリカではAccountable, Reasonableという言葉をよく使います。

 

 

 

ブログランキング・にほんブログ村へ
ジモモ ニューヨーク

 

 

賃貸物件

マンハッタン・クーインズ・ブルックリン、ウェストチェスターの全地域をカバーしています。studio、1ベッドルーム、2ベッドルーム、タウンハウス、一戸建て…等、お客様のご要望に合わせて、何でもお探しします。短期、長期を問わず、お尋ね下さい。信頼・誠実・丁寧・迅速・安心を持った経験豊富なエージェントをたくさん揃えていますので、お気軽にご連絡下さい。

売買物件

コンド、コープ、一戸建て等、住みやすく、又投資用にも便利なものをご紹介しています。弊社は30数年の実績と経験が豊富なエージェントをたくさんかかえ、丁寧に、誠実に一人一人にご奉仕しています。特に、お買いあげになった後のフォローが素晴らしいと大人気です。お住みになった後、日本に帰られても物件のフォローを責任もってきちんと面倒をみさせて戴いています。

商業物件

ニューヨークでの商業物件を扱って30数年、日本からのオフィス開設、店舗・工場等の新規、再契約に至る迄、又商業用ビル売買・テナント探し、ホテルの売買…建設会社・弁護士・会計士さんに至る迄、商業不動産に関わる全てをご紹介しています。弊社にお尋ねになれば、全てアレンジ致します。ニューヨーク日系不動産では経験と実績での評判はぴか一です。お気軽にお尋ね下さい。

M&A

ここ数年は「M&A」(合併と吸収)について各業種に関する多くの問い合わせがあります。洗車、援護、ヘアサロン、通訳、人材派遣、ミニ倉庫…等、多業種にわたり実績があります。弊社は長年のコネクションが豊富にあり、人気抜群です。また、ニュービジネスのおたち上げコンサルタントとしても、ご相談お受けします。是非一度お尋ねください。