金, 06 11月 2020 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンのビルは今が買い!!②】

【ニューヨーク・マンハッタンのビルは今が買い!!②】

【ニューヨーク・マンハッタンのビルは今が買い!!②】

今日信じられない値段で売りたいという話が飛び込んできました。3-4年前に$22Millionと言われていたビル。それも5番街に近く50’sにある素晴らしいビルです。1980年代に改装されて綺麗になっています。

又1階には日本のレストランもあります。他のレストランもありこの値下げでリターンは格段に良くなってきます。3、4年前は5番街に近くMidtownだから・・・と思ったものですが、幾分高値だったのでしょうか・・・。

どうして売れないのかなと不思議に思っていた矢先です。ビルの場合は値段が市場にあっていれば、大体1年から18か月で売れるものです。ただこれは見た目に綺麗だねと買う方が思わないといけません。車でもコンドでも、家でも同様ですが、売りたいと思えば、必ず改装して手を入れる事でしょう。

そして幾分安いかなと思ったオファがあった時は無理しないで、相手にあわせると上手く行くものです。買おうという人は大体勉強してし「Market] を知っているものです。ですからこれは割安だなと思わないと絶対にオファが来ないものです。

今回のようにコロナで困った!困ったと言って売値が下がった時こそチャンスです。日頃から銀行さんの担当者と密にしておき、チャンスを待つ事です。これは行けますね40%引きですよ。幾分改装して$18Million位で2年間市場に出せば面白いビルです。場所良し、値段良しで、興味がある方は早急にご連絡下さい。(Sakai不動産}

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