金, 30 10月 2020 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンの不動産はぐんぐん下がる②】

【ニューヨーク・マンハッタンの不動産はぐんぐん下がる②】

【ニューヨーク・マンハッタンの不動産はぐんぐん下がる②】

ビルはテナントがレストランであれば、支払い遅配かビジネスをやめるか、夜逃げか・・・・の状態でビルの投げ売りが始まってきましたが、コンドの売買も同様です。1989年建てられた330 East 38thにあるコリンシアンと呼ばれる大型のコンドは817ユニットもあって当時はアジアから(中国を除く)の投資家がじゃんじゃんお買いになった物件で、弊社でも日本のバブル期で、青写真の1987年ぐらいの時から約28ユニットも売らして戴いたコンドです。

当時は入り口の天井も高く、ホテルのような感じでした。特に香港、フィリッピンの人が争って買っていた時です。勿論日本からのお客様は日本の銀行が海外投資を薦めていた時です。

1番街沿いにあり、国連が小さく見える位で、又East Riverは青々として朝のきらびやかな太陽光線は今でも忘れられません。もう既に30年もたっているのにいまだに人気です。プールやジム、サウナだけでなく、毎週色んな催しものをやっています。817ユニットもあれば、正に一つのコミュニティですね。

当時は住むというより。「投資」目的が多かったですね 。それが今は約20数ユニットが売りに出されており、高い階では2Bedが数年前までは約$2Million前後したものが、今約$1,5Million前後だし、1Bedであれば、$1,35Millioが$99,5万位で買えます。普通の時から見れば、30%-20%の値下がりです。ですから住む気持ちがあれば、今が最高に買いには良いと思います。

ユニット数が多いので、不動産税や管理費が比較的に安めなのが魅力的です。興味がある方は是非ご連絡下さい。

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