木, 08 10月 2020 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンのコンドは大きく値下がり、今が買い時】

【ニューヨーク・マンハッタンのコンドは大きく値下がり、今が買い時】

【ニューヨーク・マンハッタンのコンドは大きく値下がり、今が買いの時】

コンドのFor Saleが溢れています。良い時の25%安、ある物件は35%安というものもあります。お客様だけでなく、同じ業界のダグラス・エリマン不動産会社なども世界中からの買い手がないので、オフィスに来る必要はありません・・・・在宅でご自分でお客様を探しなさいという状況です。

今まで週末にやっていたOPEN HOUSEはなし。アポだけでShowingするだけの状況です。きょうたまたまアメリカの投資会社をやっている知人から連絡があり最低25%以下になっているものを見たいと・・・

それで1984年に建てられた100 United Nation Condo, 212 East 47th Condo等をお見せしました。ニューヨークでは36年前の建てられたものでもNewに感じる位にしっかりしています。時々ロビー等は改装されますが、まだまだ落ち着いた感じがします。

1Bed,低い階であれば、$779,000、少し高い階でも$845,000です。管理費約$980/Month.不動産税$870/Monthとまだ$1,000以下です。魅力的ですね。かっては、$1,2Million, $1,35MIllionしたものがこの値段です。

買って暫く住んでよし、投資用に貸しても$4,500-$5,500/Monthで貸せれるでしょう。今は世界中がお休みでニューヨークに来れないので、不動産は動きませんが、コロナ禍が終了すれば直ぐに市場は快復するでしょう。こういった時に一歩踏み出される方が勝利者になっていきます。我こそはと思われる方はご連絡下さい。

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