水, 23 9月 2020 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンでの店舗探しは今がチャンス?!!】

【ニューヨーク・マンハッタンでの店舗探しは今がチャンス?!!】

【ニューヨーク・マンハッタンでの店舗探しは今がチャンス?!!】

今後ニューヨークでレストランをオープンしたい方にはとてつもなくチャンス!!です。もう引く手あまた・・・どの地域でも着のみ着のままでお逃げになったお店だらけで、レストランはそのままに残っています。

家主さんもほとほとお困りの状況です。今3月から店舗探しと契約交渉をしてあげているお店探しの方がいます。彼はインド人ですが、もうやるきまんまん。家賃18,000/月であった(前のテナント)所を$8,000/月で交渉。なおかつ最初の支払いは8か月後からで良いという事に・・・。それも再度コロナ禍の影響が出てきたら、入居する必要なし、2か月前に出るという事を伝えるだけで何時でも出て良いという条件も家主側は飲みそうです。

そして契約は3年後に又見直すという事ですが、これを今5年後にということで交渉中です。彼は前のテナントがお逃げになった物件で比較的新しく、使いやすいものを必死に探しています。そして従来ならFree-Rent期間が3か月しか取れなかったものを8か月、1年もらうように交渉してくれといってきます。

幾分無理かなと思うのですが、弁護士さんを誘導して今果敢に交渉中です。家主さん側は気の毒ですが弱気です。こういった混沌としている時は強きで攻める人が上手くやって行くんだなあーとつくづく思います。勿論今はビジネスはマンハッタンから郊外に・・・・と言われていますが、まだまだニューヨークは魅力的です。

これで空港が開いて世界中から観光客がNYに元通りにやってくれば、コロナ禍前のニューヨークに戻るでしょう。これは一種の賭けですが、ビジネスは先がわからないが、現場の臭いと直感が大切です。こういう時こそ、ビジネス飛躍のチャンスです。良きアドバイスが出来る不動産屋さんと弁護士さん次第でピンチがチャンスに変わります。ニューヨークで店舗を出したいと考えられている方は「今です!」商業不動産に多くの経験と実績のある「Sakai不動産」にお尋ね下さい。

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