火, 22 9月 2020 00:00

【ニューヨーク・マンハッタンのレストランスペース+ビル経営】

【ニューヨーク・マンハッタンのレストランスペース+ビル経営】

【ニューヨーク・マンハッタンのレストランスペース+ビル経営】

レストランを長年やってきた方には今が一番きつい時でしょう。昨日昔お世話したタイレストランの方が、お話をしたいから相談に乗って欲しいと連絡あり。これもまたサブリース探しか、お店をGive Upしたいかの話かなと思っていくとその通りのお話です。

9番街は40-59丁目まではもう世界中のレストラン街とも言われて、レントも高く、コロナ禍の前まではなかなか手頃の空き店舗がない位でしたが・・・・。今はもうStreetごとに3-4店舗のFor Rent, For Leaseの看板が出ています。

資金があって今後1年後に開店を目指せる人にとってはピンチがチャンスになります。Avenue沿いで「レストランスペース+ビル売り」というのも出てきました。小さな店舗付きのビルは店舗テナントが税金や諸経費の50%位は支払っているので、空いてしまえば、払えなくなりますから、ビルもついでに売りますという事になります。

こんな時にCashをしっかりとためていた方はチャンスですよね。先々週あたりから、店舗+ビルの投げ売りに近いものが3軒も入ってきました。かっては$7,8Millionであったビルが$5Million前後で買えます。1階でレストランをやり、その儲けで、ビルの支払いを払って行けば、20年弱で返せます。勿論税金のメリットもありますから、レストラン経営しながらビル経営もされるのが一番です。レストラン経営+ビル経営をお考えの方はご連絡下さい。

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