土, 01 8月 2020 00:00

【ニューヨークの店舗・オフィスはFor Rentが目立ちます】

【ニューヨークの店舗・オフィスはFor Rentが目立ちます】

【ニューヨークの店舗・オフィスはFor Rentが目立ちます】

コロナのお陰で、ニューヨークの店舗・オフィスは大打撃ですが、見方を変えれば、こんな大きなチャンスはありません。物事は常に二面性を持っています。一面からみれば大変、困ったなあーあり、もう一面からみればいい機会だと・・・・。

常に柔軟な発想で。私は今回は人生の初めての長期休暇と捉えて、日頃やりたくても出来なかった山歩きや、健康管理に集中。お陰で25-30ポンドも自然体で痩せて身体が軽くなって、物事の決断や捨てる意思決定が早くなった気がします。

どんな時でも常に前向きで、ちょっと立ち止まり、静かに考えるふといい考えが出てきます。今回もお店を持っている方は撤退だろうなあーと思っていると、やはり何処か良いレストランが放り出した所を探したいんだけど・・・との問い合わせもやってきます。

こんな時こそ、「交渉」は無理しなければ上手く行きます。家賃の急激な足元をみた交渉ではなく、最初の2年間は今の70%で借りで、2年後には今の時期のレントか再交渉ということにすれば、家主さん側にもテナントさん側にも上手く行きそうです。

どんな時にも相手だけが「損」してしまうだけではなく、双方にとって長くHappyである事を考えての交渉は上手く行くものです。物事は常に長期で特に店舗を借りる時は10年で投資効果があるように・・・また将来的に売る事も考えて、7年後には交渉を開始して、5年のオプションを入れておくと売りやすくなります。

ニューヨークで店舗・オフィスをお探しの方は、交渉のエキスパート「Sakai 不動産」にお尋ね下さい。アメリカは契約の社会です。契約実行は先を見越した、経験が必定になります。経験のある不動産屋さん、不動産専門の弁護士さんはお金を稼ぐ以上に大切です!!。

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