木, 09 7月 2020 00:00

【ニューヨークのビルは今が買い!!】

【ニューヨークのビルは今が買い!!】

【ニューヨークのビルは今が買い!!】

今回のコロナのお陰でNYのビル買いのチャンスはかなり高まってきています。株式や不動産は常に裏道があります。人が困った、困ったと思う時に見方をかえれば、必ず別の道が開かれてきます。

ですから物事は常に二面性を捉えて考える習慣を付けましょう。コロナでNY市内にこれない、ビジネスがやれない・・・・店舗は閉店したまま、まだオープンできない・・・しかし遅かれ早かれ日常生活に戻っていきます。

Officeに来ないと仕事ができない??は減少でしょうが、資本主義であれば、金融、株式、不動産は切っても切れません。全て「市場」次第です。株価は期待しながら上がってきています。金利も幾分上がり気味です。上記した3つの中で、NYの不動産、特に中堅どころMidtown($5-10Million)のビル売買は2-3割安値でも買えます。

先週知り合いの同業者からMidtown Eastにあるビルですが、約2年前には$7Milllionと言っていたTown Houseが$5,5Millionになったが誰かいないかと?聞いてきました。相手はも長く市場に出しているのでしびれをきらしていてオファがあれば考えると・・・・$5Million以下でも・・・これは買うときには空いたままで買えます。不動産用語ではDelivery Vacantといいます。

テナントがいないので。部屋を改造して綺麗にしてかせば、高い値段で貸せます。改装費は50万ドルから100万ドルを見積もっておけばいいでしょう。マンハッタンで2,3のビルを持つようになれば、銀行が喜んでお金を貸してくれるようになります。(お手伝いは致します。)

こんな時だからこそ、不動産はチャンスです。NYのビル買いに興味がある方はご連絡下さい。

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