おもしろおかしのSAKAIのニューヨーク・ブロ~グ

【ニューヨーク・マンハッタンでStorage(倉庫) Businessを買う】 ようやく見つけました!!2年前からニューヨーク・マンハッタンでStorage (倉庫)Businessを買いたいというお客様がありました。Long Island, NJにも出かけて沢山の倉庫をみました。お客様は倉庫ビジネスに特化したいとの事でした。お陰様で色んな地域を勉強しました。 今回はもう18年以上このStorage Businessにかかわっている方が、お仕事が飽きたので、売ってNew Businessをしたいので・・・・・。ビルは他の会社がお持ちになっていますが、この会社がミニ倉庫をおやりになってかなりぼろもうけ!!。 リースは残り15年以上あり、ユニットも150前後あります。5X10小さなユニット$175/Month、少し大きめのは$350-$400です。占有率は85%以上は常あります。Capは6%以上あり。今の金利が3,86位ですから超有利です。…
【ニューヨークのコンドセール(Central Park West)】 https://streeteasy.com/building/279-central-park-west-new_york/9b (詳細は公園の眺めをクリックして下さい。) Central Park Westに面白い物件があります。日本でIT関係で巨額のお金を手にされた方が、投資とお子様の教育を兼ねて4,5年前にニューヨークに移住。お子様3人&ご夫婦です。 West 88丁目のこのコンドから見えるCentral…
【ニュージャージーの商業不動産ー店舗とビル敷地】 先日20数年前にマンハッタンでビルをお持ちになっていた関係で、ビル売りをお助けした事があった方が別の知り合いから紹介されて会ってきました。ビルを売ったお金で、最近は隣の州のニュージャージーのFORTLEEでビル開発や、レストランを経営されて大成功されていました。 かって日本で初期のころのITやPCのチップ関係のお仕事で儲けられた方です。シアトルにも2つビルをお持ちとで…86歳ですがまだまだ現役で頑張っている方です。 ビジネスは人より数歩早く始めると成功の確率が凄く高まるとおしゃっていました。最初のお金を儲けて2番目は何に投資するかが成功のKeyだというのが彼の経験から来るものでしょうが、これは古来から選択・集中という言葉で言われているビジネス原則でしょう。 FORTLEE,NJのSteak Houseです。NJはお酒、アルコールのライセンスの取得が難しく、ウイスキーなどのハードものは40万ドル前後で、有名レストランになると100万ドル近くでアルコールライセンスの取引があるそうです。 郊外は車社会だからでしょうか。レストランを売る時にはこのライセンスがついているかどうかで値打ちがかなり異なってきます。 このお店はGeorge Washington橋から車で数分です。敷地は14,000SFあります。駐車場は約60台前後。Steak Houseは約4500SF、1階が約140席、2階が50席あります。それにウイスキーなどのHardなものを売っても良いライセンス付きです。レストランと土地付きで売りたいとの事。お値段は約$6,75Millionということですが、交渉は可能との事ですので、興味ある方はご連絡下さい。(Sakai不動産提供)
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